НФТ могут демократизировать инвестирование путем дробления физических активов, таких как недвижимость. Цифровой объект недвижимости гораздо легче разделить между несколькими владельцами, чем физический. Эта этика токенизации не обязательно должна ограничиваться недвижимостью; она может распространяться и на другие активы, такие как произведения искусства. Так, у картины не всегда должен быть один владелец. Ее цифровой эквивалент может иметь несколько владельцев, каждый из которых отвечает за свою часть картины. Такие договоренности могут увеличить ее стоимость и доходы.
Наиболее интересные возможности НФТ заключаются в создании новых рынков и форм инвестирования. Рассмотрим участок недвижимости, разделенный на несколько частей, каждая из которых имеет различные характеристики и типы собственности. Один из участков может находиться рядом с пляжем, другой - в развлекательном комплексе, третий - в жилом районе. В зависимости от характеристик, каждый участок земли уникален, имеет разную цену и представлен в NFT. Торговля недвижимостью, сложное и бюрократическое дело, может быть упрощена путем включения соответствующих метаданных в каждый уникальный НФТ.
Decentraland, платформа виртуальной реальности на блокчейне Ethereum, уже реализовала такую концепцию.
По мере совершенствования НФТ и их интеграции в финансовую инфраструктуру может появиться возможность реализовать ту же концепцию токенизированных участков земли (различающихся по стоимости и местоположению) в физическом мире.