Приобретение недвижимости - это своего рода судный день, тест на осознанность. Очень часто я наблюдала за тем, как при выборе объектов люди в буквальном смысле теряли рассудок и цеплялись за заведомо проблемную недвижимость.
Когда-то я считала, что эту проблему можно решить технико-правовым аудитом объекта недвижимости, и была искреннее расстроена тем, что, приобретая недвижимость, люди теряют голову и не слушают экспертов. Но однажды случай из моей личной практики показал мне, что проблема кроется намного глубже.
Один мой приятель приобретал квартиру, однако все варианты, которые он присылал мне для экспертизы, сулили ему только потерю денег. Устав рассматривать проблемные объекты, я сделала то, что никогда не делала в рамках аудита: сама залезла в базу недвижимости и подобрала ему выгодный и качественный вариант. Его всё устроило, и, подписав предварительный договор купли-продажи, он улетел в Тайланд, где упал на ровном месте, сломал ногу, за чем последовала череда неудачных операций в Тайланде, Москве и Германии. Деньги он, безусловно, потерял. После этого случая я стала задаваться вопросом: возможно, было бы лучше потерять деньги на недвижимости?
На какое-то время я даже прекратила сотрудничество с физлицами, но после решила применять подход, который используется международными
аудиторами - давать заключения строго по объекту и в оговоренном объёме. Кто знает, возможно, ряд отрицательных заключений заставят человека радикально пересмотреть свои взгляды и подходы к жизни без тяжелейших материальных потерь.