Бывает ситуация, что Вы покупаете квартиру в ипотеку, скажем за 10млн. Вы обязаны заказать оценку в независимой Оценочной компании, аккредитованной банком.
Вы получаете отчет об оценке, а Оценочная компания оценила квартиру ниже цены сделки, например в 9млн.
У ГРАЖДАН ВОЗНИКАЕТ ПАНИКА!!!
-«Что же, мне искать другую квартиру, по цене 9млн?»- говорят граждане.
- Нет! Оценка нужна банку для того, чтобы рассчитать максимальную сумму кредита, выдаваемого Вам.
Если по условиям кредита сумма кредита не более 90% от стоимости квартиры, (а это при 10% первоначального взноса), Вам банк выдаст 90% не от цены сделки 10млн., а от оценки 9млн. То есть не 9 млн., а 8,1млн.
Не нужно искать другую квартиру за 9млн!!!
Нужно только найти больше денег на минимальный первоначальный взнос.
Ну, а если же у Вас первоначальный взнос и без того был большой, то и вовсе ничего делать не нужно. Идите на сделку.
Ваш Дмитрий.
Больше постов про ИПОТЕКУ ТУТ!
