Сохранение жилья при банкротстве

Поговорим о вариантах сохранения и изъятия жилья при банкротстве.

В соответствии со ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ у вас не может быть изъято недвижимое имущество: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Единственным жильем признается дом, квартира или помещение, где зарегистрирован и живет должник с семьей, если в собственности нет других объектов жилой недвижимости. При наличии двух или несколько жилых объектов в собственности должника суд будет учитывать интересы должника и членов его семьи при определении имущества для реализации.

Таким образом после проведения процедуры банкротства у банкрота должно остаться жилье пригодное для проживания.

Исходя из вышесказанного чтобы защитить единственное жилье от взыскания, банкрот должен представить доказательства следующих условий. Первое: жилье действительно единственное. Подтверждается это выпиской из ЕГРН за несколько лет, в которой указано, что у должника не было никаких иных жилых помещений. Второе: должник проживает в данном жилом помещении (желательно, чтобы место регистрации совпадало с адресом жилья). Третье: стоимость жилья ненамного выше аналогичных объектов недвижимости в той же части населенного пункта.

Также можно ссылаться на тот факт, что жилье было подобрано с учетом близости школы, сада, которые посещают дети должника.

И напоследок хочется сказать, чо обещание сохранить жилье при банкротстве будет пустым обещанием, если отсутствуют описанные здесь условия.

Если статья была полезной для Вас, подпишитесь, поставьте лайк. Это мотивирует автора.