Теплоизолирующие свойства
На этот параметр стоит обратить внимание, если квартира плохо отапливается или имеет холодные стены. Тогда следует приобрести окна с энергосберегающими стеклопакетами (с двумя камерами, заполненными инертным газом, и внутренним низкоэмиссионным стеклом). При этом ширина брусков рамы и створки должна быть не менее 78 мм, а сопротивление теплопередаче всего окна (этот параметр, обозначаемый Ro, всегда указывается производителем) — от 0,60 м2 • °С/Вт.
Но если даже со старыми деревянными или «лужковскими» пластиковыми окнами зимой температура в квартире не опускается ниже +20 °С, вряд ли есть смысл покупать новые конструкции с улучшенными теплоизолирующими свойствами. Вполне достаточно, чтобы значение Ro превышало 0,55 м2 • °С/Вт. Оптимальным является двухкамерный стеклопакет толщиной 32 мм с обычными стёклами.
Звукоизоляция
Если фасад дома выходит на улицу с оживлённым движением, а тем более «вылетную» магистраль, то к звукоизоляции окна предъявляют повышенные требования. Самое дешёвое решение проблемы транспортного шума — установка асимметричных звукоизоляционных двухкамерных стеклопакетов (наружное стекло толщиной 6 мм, остальные два — по 4 мм), но при этом снижение шума составит в среднем 37 дБ, а этого может быть недостаточно. Намного лучше работают стеклопакеты с акустическим триплексом. Они уменьшают уличный шум на 40–45 дБ, однако и стоят почти в 3 раза дороже обычных. Хорошей звукоизоляцией (до 48 дБ) обладают уже упоминавшиеся «финские» окна, но только если предусмотрен контур уплотнения по периметру наружной створки (он часто отсутствует у бюджетных изделий).
Вентиляция помещений
Фурнитуру деревянного окна (как, впрочем, и пластикового) можно отрегулировать таким образом, чтобы створки не очень плотно прилегали к коробке и пропускали воздух. Некоторые эксперты даже советуют весной увеличивать приток, а на зиму уменьшать его. Но это, конечно, неудобно, к тому же не всякая фурнитура регулируется легко и точно, а главное — такая вентиляция дискомфортна: холодный воздух прорывается по всему периметру створки, и в квартире ощущается сквозняк. Гораздо правильнее приобрести конструкции, оснащённые фурнитурой с функцией микрощелевого проветривания, при котором зазор образуется в верхней части створки (цена опции — от 2 500 руб.). Другой приемлемый вариант — установка приточного клапана, также направляющего поток холодного воздуха в основном под потолок. Клапан с монтажом обойдётся в 4 000–9 000 руб. в зависимости от модели. Производительность фальцевых моделей невысока — до 7 м3/ч, а щелевых — до 40 м3/ч (как правило, этого достаточно для спальни).