Программа «Семейная ипотека» была запущена в начале 2018 года. Только за 2022 год по данным Минфина России ей воспользовались более 205 тыс. семей на общую сумму около 870 млрд рублей.
По условиям программы ссуды на покупку жилья в новостройках в рамках программы выдаются по пониженной процентной ставке, разницу банкам компенсирует государство. В начале 2023 года условия выдачи данного льготного кредита были несколько скорректированы. По условиям спецпрограммы было существенно расширено число её возможных получателей. Вместе с руководителем регионального центра финансовой грамотности Аленой Бушминой разбираемся в нюансах Семейной ипотеки 2023.
Согласно нововведению, теперь для оформления кредита на недвижимость по льготным условиям достаточно, чтобы в семье два ребёнка были несовершеннолетними, сроки их рождения значения больше не имеют. Ставка по семейной ипотеке при этом остаётся прежней: на уровне 6% годовых. Это на два процентных пункта выгоднее новой озвученной ставки по программе господдержки.
Первоначальный взнос семьи для оформления льготного кредит должен составлять не менее 15%, причём возможно погашение части суммы за счёт средств материнского капитала. Максимальная сумма такого займа для жителей Калининградской области ограничена 6 миллионами рублей. «Стоит отметить, что если даже жилье стоит выше установленных льготных пределов, то семья имеет право часть кредита оформить по спецпрограмме, а остальную — на рыночных условиях», - подчеркивает Бушмина.
Важным условием осталось то, что ипотека должна быть оформлена на приобретение жилья в новостройке или строящемся доме, а также домов с участками, которые реализуются юрлицами. Причем заключить договор на строительство дома с юрлицом или ИП можно также. А вот купить жилье в старом фонде не получится. Правда существует одна возможность – оформить договор переуступки. Например, когда объект приобрели у застройщика, а потом перепродают. Существует и исключение по жилье по вторичному жилью: ограничение на приобретение у физлиц не действует на жильё в сельском поселении.
Материал подготовлен в рамках программы Министерства финансов «Эффективные финансы». Дополнительная информация — по телефону «горячей линии» по вопросам финансовой грамотности (звонок бесплатный) 8-800-555-85-39 или на сайте fingram39.ru.