МОСКВА, 14 февраля, ФедералПресс. Россиянам рассказали, что будет с рынком недвижимости в Москве в 2023 году. Рекомендациями по покупке жилья поделился с «ФедералПресс» управляющий партнер «Живой Комплекс LES» Олег Дедков.
«Аттракцион скидок и акций, продемонстрированный многими застройщиками в 2022-м, отчетливо говорит о том, что никто не ждет в текущем году повышения цен, скорее, наоборот. Только надо помнить, что основной фактор взрывного подорожания жилья после пандемии – не только и не столько объективные макроэкономические факторы, сколько надувание мыльного пузыря на рынке недвижимости и неумение застройщиков совладать со своей жадностью», – пояснил эксперт.
По его словам, в 2023 году девелоперы готовы не поднимать цены, но вряд ли дозрели до скидок, позволяющих зарабатывать им менее 25% годовых на собственные средства. Олег Дедков отметил, что от средней цены жилья комфорт-класса в «старой Москве» 300+, цена сделок в текущем году может спланировать до 250+. Если такая цена человека устраивает, то стоит покупать жилье, особенно если объект «не на бумаге или в котловане».
При этом специалист не рекомендовал покупать в 2023 году новостройки в сегменте бизнес-класса и выше на бумажной или котлованной стадии без существенных скидок от застройщика. Это связано с тем, что поставки некоторых материалов из-за границы прекратились. Дедков посоветовал вложиться в качественную вторичку или почти готовую «доспецоперационную» новостройку.
Ранее «ФедералПресс» сообщал, что в России дорожает вторичное жилье. Больше всего цены увеличились в Уфе и Воронеже.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева