Мы с женой переехали в Турцию летом прошлого года. Своего жилья у нас в Измире нет, потому пришлось арендовать. Контракт у нас на год. Цена аренды около 9500 лир в месяц. Так как курс меняется каждый день, то каждый сможет пересчитать в рублях сам. Риэлтору пришлось отдать 13 000 лир комиссии. При этом без риэлтора нам, иностранцам, арендовать жильё никак. На риэлтора тут ложится функция по переводу всего того, что скажет нотариус. Мало того, надо искать собственников жилья, готовых работать с иностранцами, на что готов не каждый турок. Добавляем местный неповторимый менталитет и получаем… ровным счётом ничего.
Самостоятельный поиск жилья без знания турецкого может превратить вашу жизнь в удивительный продолжительный квест. Учитывая цены на номера в отелях, то любое промедление в поиске жилья подлежит весьма нехилой оплате. Потому и приходится обращаться к риэлторам, которые как и в России никакой реальной ответственности за соблюдение сторонами условий договора не несут.
У них задача одна – максимально быстро и за максимально высокую комиссию добиться заключения договора аренды. И дальше трава не расти.
Удостоверение сделок по аренде жилья исключительно нотариальное. С учётом того, что нас двое арендаторов, то пришлось нам выложить по 600 лир с человека. Взаимодействием с риэлтором занималась моя жена, получившая от меня ряд пожеланий. Моими пожеланиями были то, чтобы дом находился не у подножия холмов, производственных объектов и подальше от моря. В идеале, чтобы в шаговой доступности было метро или Избан. Как ещё узнала моя жена и испытала на себе Измир часто подвергается землетрясениям. Новые дома в Турции должны строиться с применением сейсмозащитных технологий. Потому, в идеале, дом должен быть новым.
Нам посоветовали один из построенных в текущем году комплексов апартаментов. Сразу оговоримся апартаменты в Турции по своему статусу аналогичны статусу в России. В них можно даже зарегистрироваться по месту жительства и с договором аренды апартаментов можно идти в местные органы власти за получением вида на жительство.
Риэлтор нам клятвенно обещала, что в течение месяца со дня нашего заселения в жилом комплексе появятся бассейн и тренажёрный зал, но от письменных гарантий почему-то отказалась. В общем, риэлтор, он и в Турции риэлтор: хотят получать большие суммы денег, не неся при этом никакой ответственности. Мало того, в квартирах не работал кондиционер. А это при +45 днём. Та ещё веселуха. Переезд жены из отеля был достаточно быстрым, ценой в одно такси.
Позже прибыл и я с котодочей. Только помимо арендной платы надо оплачивать коммунальные услуги. В первые месяцы нашего проживания, пока не подключили климатическую систему состоял из платежей за электричество и за воду. Так, за июнь мы заплатили 706,50 лир, из них 150 лир за воду, а остальное за электричество. В Турции нет отдельного подвода горячей воды подогрев идёт либо с помощью газового котла, либо как в нашем случае с помощью проточного электрического нагревателя. Мало того, у нас счётчик не разделяет время потребления на день, вечер и ночь. Также ставки коммунальных платежей для апартаментов рассчитываются исходя из ставок для коммерческих помещений. Мы фактически платим по максимальному тарифу. В жилых домах ставки намного меньше.
Правда постепенно нам включили и климатическую систему, и лифты, и подсветку дома, которая нам не нужна, в принципе, и высадили зелёные насаждения. С этими плюшками постепенно и выросла плата за жилищно-коммунальные услуги. Добавились платежи за обслуживание климатической системы, мест общего пользования. Квартиры в нашем доме отапливаются исключительно кондиционерами, которые толком их не прогревают и от бетонных стен тянет холодом. А как растут счета!
Так за январь 2023 мы заплатили уже 4 404,95 лир. А это почти половина стоимости месячной арендной платы. Пересчитав это на рубли вы сами можете понять наши затраты.
Мы с женой стойко это принимаем и продолжаем платить, так как вариантов два: либо продолжать жить в нынешней квартире и платить, либо искать новое жильё и платить уже за него. Один из аспектов большой и интересной жизни.