Этот дом уже пенсионер среди многоэтажек. Капитально за крышу здесь не брались ни разу до 2022 года. Что дело было худо, видно по облупившимся стенам фасада и не только.
Людмила Красикова, жительница дома ул. Фрунзе, 21: «Мы здесь живем с 1963 года. 60 лет будет в этом году. Было раньше все хорошо. Потом начались проблемы. Начались промочки, протечки. А вот здесь не видно... Самая большая протечка была, вот здесь сорвало воронку, и текло с 4-го этажа на первый. У меня в маленькой комнате весь потолок - страх Господень».
Стоит ли объяснять, с каким нетерпением собственники ждали здесь ремонта крыши. Капитальный ремонт дошел до четырехэтажки в декабре.
Наталья Сергеева, корреспондент: «Ремонт крыши дома по адресу Фрунзе, 21 проходил в течение 2 месяцев. Буквально на прошлой неделе наша съемочная группа проверяла ход работ. Ну а сегодня проходит уже приемка работ, и мы узнаем, есть ли какие-то недочеты, которые, возможно, допустила подрядная организация».
За время ремонта подрядчик демонтировал и утилизировал старое покрытие, обрешетку, частично заменил стропила, которые потеряли несущую способность, поменял шифер на профнастил и провел монтаж вентиляционных решеток на слуховых окнах. Фонд капремонта вышел с приемкой на объект. Специалисты осмотрели все снаружи и под кровлей - на чердаке. Остались довольны.
Игорь Купцов, ведущий специалист отдела строительного контроля регионального фонда капремонта: «Крыша готова. И совпадает с исполнительной схемой, которую представил нам строительный контроль. Все четко сделано, молодцы».
Один недочет, на который здесь обратили внимание - большой слой снега, который к приемке надо было убрать. Так что пока управляющая компания работы не приняла.
- Если выше 30 сантиметров, надо почистить и сдать управляющей компании надлежащим образом.
- Окей...
Инженеры управляющих организаций вместе с представителями фонда выходят на приемку объекта. Говорят, насколько добротно все сделано покажет оттепель.
Михаил Глазунов, представитель управляющей компании «Стрела»: «Может попасть лед при монтаже где-то между листами, может быть, где-то пропустили, не очень качественно закрепили, может быть, где-то резиночки ослабли. Или их не очень тщательно затянули. Вот это может проявиться».
Стоимость работ на этом доме составила почти 3 миллиона рублей. Крыша находится на гарантии в течение пяти лет. Многое зависит от домоуправлений, как будут содержать отремонтированную крышу. Подрядчик говорит, часто находят мусор, который годами живет на крыше, отопительную систему в плохом состоянии.
Владимир Сафронов, представитель подрядной организации ООО «Стройторг»: «Все кровли, естественно, которые в ремонте, в ужасном состоянии. Можно сказать, какие-то в аварийном находятся. После глобальных осадков просто нагрузку не выдерживают и уже стропильные конструкции ломаются».
Этот же подрядчик «СтройТорг» сейчас занимается ремонтами около десятка крыш. В том числе и здесь - на улице Кирякиных, 20. Слова представителей подрядной организации подтверждают и жалобы жителей дома, которые обращаются при нас к «Управляющей компании №2».
«У нас на чердаке проходят тепловые трубы. Идет у нас же подача тепла сверху вниз. Они у нас не все изолированы. Пожалуйста, сделайте изоляцию этих труб. Потому что деньги у нас на ветер уходят».
Работы по капремонту крыши подрядчик здесь должен был завершить к 5 марта. Но уже дошел до финала. Основные работы здесь практические такие же, как и на предыдущем объекте. А вот замечаний больше.
«Меня не устраивает вентиляция чердачных помещений. Аэраторов нет и вентиляционные решетки - очень маленькие щелевые отверстия. Их практически нет. В связи с этим тоже может образовываться наледь. То есть плохая вентиляция чердака».
Подрядчик обещал устранить недостатки в течение одного дня.
Игорь Купцов, ведущий специалист отдела строительного контроля регионального фонда капремонта: «Я как председатель комиссии, конечно, не согласен с приемкой этого объекта. А уж как решат члены комиссии - это уже их право».
Всего в реестре Фонда находится около 7 тысяч многоквартирных домов. 5 тысяч - на счете регоператора. Из них 1144 дома ремонтируются с 2021 по 2023 год по краткосрочному плану. Виды работ разные: кровли, фасады, инженерные сети и фундамент. Из более чем тысячи объектов плана текущего на сегодняшний день сделано около половины.
Наталья Сергеева, Сергей Тютин. Телекомпания «Барс».