Аналитики федерального портала Мир квартир выснили, что стало меньше предложений по сдаче в аренду однокомнатных квартир, которые стали дороже. Но, по словам специалистов, трехкомнатные квартиры упали в цене, а их число на рынке возросло. Увеличилось и количество объявлений по двухкомнатным, ставки аренды на которые остались на уровне начала года.
Поскольку рынок продажи сейчас практически стоит, люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам. В последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и вторички, да и ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой околонулевой ипотеки от застройщика, которая процветала в прошлом году. Поэтому настала очередь арендных ставок расти в цене, — отметил генеральный директор федерального портала Мир квартир Павел Луценко.
В январе однушки подорожали в 39 городах из 70, подешевели в 22, в 9 ставки остались неизменными. Больше всего подорожали Владивосток (+6,1%), Санкт-Петербург (+5,8%), Воронеж (+5,4%), Орел (+4,5%) и Магнитогорск (+3,4%). Наибольшее падение цен отмечено во Владимире (4,2%), Вологде (2%), Грозном (1,9%), Томске (1,5%) и Перми (1,4%).
В среднем однокомнатные квартиры за январь поднялись в цене на 0,6%, до 17 594 руб./мес. Предложение в этом сегменте чуть-чуть сократилось, на 0,4% за месяц.
В январе двушки росли в цене в 33 городах, падали 32, в 5 оставались теми же. Лучшие результаты показали Владивосток (+6,4%), Чебоксары (+3,8%), Воронеж (+3,2%), Орел (+2,6%) и Владикавказ (+2,3%). Самая выраженная минусовая динамика оказалась в Кирове (6,3%), Якутске (5,4%), Перми (3,8%), Ярославле (2,9%) и Томске (2,1%).
Средний по стране показатель прироста по аренде двухкомнатных квартир не изменился и составил 22 897 руб./мес. Число выставленных квартир выросло на 2,4%.
Трешки за месяц стали сдаваться дороже в 29 городах из 70, в 37 дешевле, в 4 динамика была нулевой. Наибольший рост наблюдался в Кирове (+8,8%), Магнитогорске (+6,6%), Владивостоке (+5,8%), Кургане (+3,7%) и Ставрополе (+2,6%). Наибольшее падение в Вологде (6,6%), Владимире (5,3%), Томске (4,8%), Архангельске (3,6%) и Калуге (3,6%).
В среднем трехкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, до 29 413 руб./мес.,а предложение их на рынке аренды выросло на 4,2%.
В Симферополе снять однокомнатную квартиру можно за 22 635 рублей в месяц, двушку — 28 951 рублей, трехкомнатную — 34 990 рублей. В Севастополе однокомнатную квартиру можно арендовать за 22 009 рублей в месяц, двухкомнатную — 28 355 рублей, трешку — 34 974 рублей. [image=/uploads/_pages/118630/8949904db30efc7f865de0d1b78e014d.jpg skrin-1.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/118630/skrin-1.jpg[/image] Арендные ставки квартир в городах РФ
Стоит помнить, что любой рынок подвержен колебаниям. В Севастополе и Крыму появилось больше предложений для самых взыскательных арендаторов, а также для тех, кто не в состоянии отдавать всю зарплату на жильё. Также существенно более разнообразным стало поле конкуренции на рынке аренды жилья по типу и интерьеру помещений.
Фактические предложения по аренде жилья в феврале 2023 года, которые можно рассмотреть на Авито, Циане и других популярных сайтах, стали очень гибкими. Можно предположить, что спрос заметно уступает предложениям. Поэтому вполне можно подобрать однушку или трешку по минимальной цене, ниже средней, в хорошем районе. Кто ищет, тот всегда найдет!