Понедельник, 13 февраля - «Крымская газета».
В этом году программа льготной ипотеки для IT-специалистов стала доступнее. Изменилось сразу несколько ключевых параметров.
Кто и на каких условиях теперь может получить жилищный кредит со сниженной ставкой, выясняла «Крымская газета».
Шире круг
Одним из главных изменений стало снижение требований к организациям, в которых работают потенциальные заёмщики. Теперь льготные кредиты доступны сотрудникам всех аккредитованных правительством IT-компаний. Ранее учитывались только те из них, которые получают налоговые льготы.
Чтобы иметь право на льготный кредит, необходимо быть гражданином РФ, официально трудоустроиться в IT-компанию, имеющую аккредитацию Минцифры России, и проработать там не менее трёх месяцев.
Реестр аккредитованных компаний размещён на портале «Госуслуги». Чтобы убедиться в том, что ваш работодатель в него включён, достаточно ввести в поисковой строке ИНН или название организации.
По возрасту и зарплате
Кроме того, расширился возрастной диапазон получателей льготной ипотеки. Ранее кредит могли взять сотрудники в возрасте от 22 до 44 лет. Теперь ипотека доступна специалистам от 18 до 50 лет.
Смягчены требования и по минимальной зарплате: она должна быть от 70 тысяч рублей в населённых пунктах с численностью до миллиона человек, от 120 тысяч рублей в городах-миллионниках и от 150 тысяч рублей в Москве. Доход считается до вычета НДФЛ.
Условия кредитования:
1. Ипотечная ставка – до 5% годовых.
2. Первоначальный взнос – от 15%.
3. Максимальная сумма кредита:
- 9 млн руб. для регионов с численностью населения менее миллиона человек (например, Севастополь и Адыгея);
- 18 млн руб. для регионов с населением более миллиона человек (в том числе для Москвы, Санкт-Петербурга, Крыма, Краснодарского края и т. д.).
Жилья много не бывает
Программа поддержки рассчитана только на приобретение жилья на первичном рынке. На «вторичку» она не распространяется. Равно как и на рефинансирование действующей ипотеки.
Льготную ипотеку IT-специалист может оформить для:
1. Покупки квартиры в строящемся доме (в том числе по договору долевого участия).
2. Приобретения готовой квартиры от застройщика.
3. Покупки индивидуального жилого дома от застройщика или ИП.
4. Строительства индивидуального жилого дома по договору подряда.
5. Приобретения земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Айтишник может участвовать в программе даже при наличии в собственности другой недвижимости.
А потом – хоть в космонавты
Изменились также требования к карьере специалиста после оформления кредита. Раньше он должен был работать айтишником, пока не выплатит ипотеку. После увольнения льготная процентная ставка сохранялась всего три месяца.
Теперь минимальный срок работы в IT-компании после получения ипотеки составляет пять лет. При увольнении до истечения этого времени льготная ставка сохраняется на протяжении шести месяцев.
Программа «Льготная ипотека для IT-специалистов» действует до конца 2024 года.
Ищем банк?
В настоящее время более 50 банков по всей стране выдают льготные кредиты айтишникам. Полный их список размещён на портале спроси.дом.рф.
В крымских банках срок кредита составляет до 25 лет. При этом страхование жизни и трудоспособности, как и риска утраты права собственности (для готового жилья), является добровольным. А вот страхование имущества обязательно. Минимальная сумма кредита – от 600 тысяч рублей.
Для оформления льготной ипотеки необходимо предъявить паспорт гражданина РФ и СНИЛС, а также документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.
Обратите внимание!
Участвовать в программе льготной ипотеки сотрудник IT-компании может только один раз. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Ирина ГУЛИВАТАЯ