Сегодня рассмотрим блочный дом II-18, его ещё иногда обозначают как П-18.
Что снаружи и в подъезде дома II-18?
Это жилые дома в высоту до 12 этажей, на лестничной площадке имеется мусоропровод. Грузовой лифт в таких домах не предусматривался, однако есть 2 обычных пассажирских.
Наружные стены изготовлены из крупноформатных керамзитобетонных блоков, толщина около 400 мм. В процессе проведения капитального ремонта фасадов, такие дома часто облицовывают вентилируемым фасадом. Должен заметить, после этого они смотрятся намного симпатичней.
Думаю, самый часто встречающийся вариант дома имеет планировку этажа с 7 квартирами. У лифта встречаются как бы два крыла дома. В одном крыле одна однокомнатная, одна двухкомнатная и одна трёхкомнатная квартиры с выходом в общий тамбур. В другом крыле одна однокомнатная и три двухкомнатных квартиры, тоже с выходом в общий тамбур.
Что внутри квартир в доме II-18?
Внутренние стены квартир тоже из керамзитобетона(около 390 мм), а перегородки сделаны из гипсобетона(это которые тонкие, примерно 80 мм толщиной). Перекрытия в таких домах обычно из многопустотных панелей толщиной порядка 220 мм.
В квартирах предусмотрено центральное водяное отопление. А вот газовая или электрическая у вас будет плита зависит от дома. В основном такие дома газифицированы. В самом распространённом варианте высота потолков 264 см.
Во всех квартирах есть балкон. А в трёшках может быть 2 балкона.
Планировки квартир ii-18 (П-18)
Другие планировки и примерные варианты по улучшению планировочных решений вы найдёте на моём сайте в карточке дома строительной серии ii-18(П-18) по ссылке https://vidydomov.ru/ii-18. Не забудьте, что перед любой перепланировкой нужно проконсультироваться со специалистом. Мало ли кто что в интернете написал. Сначала делайте инженерный расчёт, а потом уже сносите стены. Дома ii-18 достаточно старые, они могут не выдержать ваших дизайнерских решений)).
Другие версии домов
Существуют разные, менее популярные модификации домов этой серии. Так что не пугайтесь, если кто-то предложит вам квартиру в доме ii-18, но в нём будет всего 9 этажей. Такое вполне возможно.
Вот какие модификации мне удалось найти:
- II-18-01/08Б,II-18-01/09Б – 8-9 эт., потолок 2,5 метра;
- II-18-01/08МИК,09МИК – 8-9 эт. потолок 2,5 метра;
- II-18/12 Б – 12 эт.;
- II-18/9 – 9 эт.
Минусы домов II-18 (П-18)
Я начну с минусов.
Во-первых, у меня как всегда претензия к высоте потолка.
Во-вторых, не забывайте, что газовая плита это существенный фактор риска. Даже если у вас стоит хорошее оборудование оно всё равно может дать сбой. К тому же, вы не можете отвечать за действия соседей, а какое у них оборудование вам неизвестно.
В-третьих, боже, ну почему балконы. Балкон быстрее приходит в негодность, его сложнее остеклять, он выдерживает меньше нагрузки. У нас зимой, в тех местах где эти дома строятся, температура до -30, какие к чёрту балконы.
В-четвёртых, нет грузового лифта. По этой причине ваш матрас, комод, диван и ещё много чего нужно будет носить руками.
Плюсы домов II-18 (П-18)
Перейдём к плюсам.
Во-первых, я считаю несомненным плюсам толщину стен. Да, это не "сталинки". Однако и без того 40 сантиметровые внешние стены, после облицовки вентилируемым фасадом, начинают хорошо защищать от шумов, вибраций и выглядят очень симпатично. Главное, чтобы этот фасад был хорошо закреплён и не отваливался кусками на головы прохожим)). Шучу конечно, надеюсь ничего там не отвалится.
Во-вторых, по нынешним временам не самое большое количество квартир на этаже. Я решил выделить это как "плюс", так как недавно смотрел планировки в коммерческих новостройках. Поверьте, такими темпами 7 квартир на этаж в 12-этажном доме, да ещё и с 2 лифтами, скоро будет неплохим преимуществом.
В-третьих, в доме ii-18 нет студий. Этот параметр появился недавно, И если вы жили или были в гостях в доме с большим количеством студий, то мне мне нужно объяснять почему это плюс. Для всех остальных скажу так, если рядом с вашей квартирой есть студия, то не экономьте на звукоизоляции.
Выводы о доме II-18 (П-18)
На мой взгляд дома строительной серии ii-18 (П-18) не плохие. Жить можно. После капитального ремонта так даже и симпатично местами.
Это конечно только моё субъективное мнение. А вы решайте сами, нравятся вам такие дома или нет.