Любое строительство, будь то многоэтажный дом или частный коттедж, начинается с проекта. А проект, в свою очередь, стоит на фундаменте, который должен быть рассчитан по результатам выполненных инженерно-геологических изысканий.
Всегда ли нужны изыскания?
По нашему мнению - да! Мы исследовали более 10000 участков по всей Московской области. Ни рельеф, ни наличие определенной растительности не могут точно сказать о геологическом строении. С виду хороший участок может оказаться "плохим" внутри. Только бурение скважин с отбором образцов для исследований дадут полную картину о геологии участка. А постоянное сокращение свободного фонда под строительство привело к тому, что стали засыпаться целые поля, которые ранее были в подтопленном состоянии. На поверхности таких участков все идеально ровно, а вот с глубин 1-1.5 м начинается самое интересное. Это и илистые отложения, сапропель, торф, текучие грунты. Если об этом узнать во время копки котлована - еще полбеды. А если такие грунты не были вскрыты и не исследовались изысканиями - разрушения строения, к сожалению, не избежать.
Какие работы входят в состав изысканий?
Геологические изыскания включают:
- Выезд буровой установки на объект;
2. Бурение и отбор образцов грунта и воды;
3. Лабораторные испытания образцов;
4. Камеральная обработка всей полученной документации;
5. Подготовка и выдача заключения.
Сколько по времени занимают исследования?
Срок подготовки заключения зависит от количества пробуренных скважин. Для примера, отчет по 3 скважинам по 8 метров для коттеджного строительства готовится до 10 календарных дней с учетом всех исследований. А 4 скважины по 25 метров - 10-12 рабочих дней.
В какое время года лучше выполнять работы?
Тут нужно исходить из целей изысканий. Если стоит задача определить максимальный уровень грунтовых вод - лучше делать в весенний или осенний периоды. Если же стоит задача начать строительство весной - декабрь-январь, чтоб успеть подготовить проект и найти строительную компанию.
Какова стоимость исследований?
Адекватная стоимость изысканий для коттеджного строительства за 3 скважины по 8 метров для Московской области составляет 35 000 рублей. Для объектов, предполагающих прохождение экспертизы проектной документации - от 65 000 за тот же объем.