В принципе, чтобы начать строительство, достаточно документов на владение участком и простой схемы расположения дома. А проект для получения разрешения на строительство не требуется. Но чтобы понять, нужен ли проект вообще, нужно знать, что он включает. После этого вопросов не возникнет, посмотрите:
Это инструкция для строителей, где и что расположено, на какой высоте и из какого материала. Если вы строите небольшой дачный домик без архитектурных особенностей, в принципе, его можно построить без проекта.
Но ведь в доме вы планируете иметь воду и газ, электроразводку и вентиляционные отверстия, верно? Если все это установить «на глазок» по ходу строительства, работать оно будет вряд ли.
Дом разрушится или его придется переделывать, если будут ошибки в фундаменте и монтаже крыши, в коммуникациях. А если вы хотите дом в несколько этажей? Нужен четкий план, то есть проект.
Готовые проекты стоят дешевле - их можно купить без изменений или адаптировать под свои пожелания. В индивидуальном проекте проработаны все мелочи, есть график работ и сроки сдачи. Стоимость может быть любая и пределов нет.
Проект спасет вас от многих неожиданностей, если вы продаете дои или покупаете. Обязательно нужна консультация специалиста, чтобы выявить ошибки или те места, где сэкономили.
Вместе с проектом вы получите:
- Архитектурную планировку со всеми особенностями и подробностями:
- Сколько этажей и какой материал для стен
- Высота потолка, размеры и форма помещений
- Схема обустройства крыши
- Где и какие будут расположены помещения
- Отопление и вентиляция
- Расположение окон и дверей и из чего изготовлены
2. Тип фундамента и его материал; материал кровельных стропил, перекрытий и лестниц.
3. Схему прокладки коммуникаций: водопровод, канализация, электросети, вентиляция, отопление, телевизионные антенны, интернет, видеонаблюдение и пр.
4. Смета. Если не составить финансовый план, реальные затраты могут превысить планируемые изначально.
Вы увидите свой будущий дом в 3D-формате изнутри и снаружи. И сможете внести корректировки еще на этом этапе, а не мучить себя переделками в реальном доме.