Куда же без реновации...
Квартиры, построенные во времена Хрущёва, уже себя изжили. Риелторы бьют тревогу и предупреждают, что такие квадратные метры уже не годятся для жизни.
Подпишитесь на наш Телеграм-канал, чтобы быть в теме.
Будет ли решён этот вопрос в ближайшее время, разбирался ForPost.
Ранее председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что в течение десяти лет в РФ будет проведено переформатирование городов.
Эксперты строительного рынка считают, что, говоря о перестройке, парламентарии анонсируют новые «путинки», которые станут заменой «хрущёвкам».
Лихое наследие?
Стоит напомнить, что многоквартирные дома общей площадью 290 млн кв. метров, которые строились при Никите Хрущёве, были рассчитаны на 25 лет эксплуатации.
Хотя эти квадратные были временными, но россияне по сей день в них проживают.
Ряд русских городов до сих пор состоит на треть их «хрущёвок».
Дело в том, что речь не только о том, что это жильё вместо временного стало постоянным для целого поколения россиян, но и в том, что пришло время избавляться от доставшегося РФ наследия и «менять стандарты жилищной политики в сторону увеличения метража», считает урбанист, социолог, замдиректора Института демографических исследований РАН Вадим Безвербный.
По его подсчётам, вместо старых «хрущёвок» можно построить комфортабельные «путинки». В которых будут квартиры с минимальной площадью 40–50 кв. метров.
Добро компетентные ведомства уже получили. Поэтому облик российских городов в ближайшие десять лет может измениться.
Ещё по теме: Первое жильё для « недолюбленных» детей — стоит ли родителям рвать жилы
Юг — умным, восток — рабочим
Но в этом свете возникает ряд подводных течений. Одной из главных проблем является всем известная социальная несправедливость. Ранее при заселении городов использовался социальный принцип.
К примеру, в Москве центр города предназначался для элиты. Юг и юго-запад — для интеллигенции, работников системы образования, а также учёных. А восток, юго-восток был отдан представителям рабочих профессий, ведь здесь располагалась промзона, напомнил Безвербный.
Из-за этого социального разрыва в развитии сегодня в обычных районах практически нет нового жилья, а хрущёвки растянулись на километры.
Это клетки?
К тому же, говоря об изменениях, нельзя забывать и о вопросе плотности застройки. Так, центр можно отдать под многоэтажки, а вот окраины городов — под малоэтажную застройку.
Правда, пока предпосылок к таким изменениям нет: россияне семьями теснятся в маленьких квартирках по 13–20 кв. метров, подчеркнул замдиректора Института демографических исследований РАН Вадим Безвербный.
Хуже всего дела обстоят в Сибири и на Дальнем Востоке.
Стоит напомнить тем, кто забыл, что квартирки-комнатушки рьяно лоббировал экс-вице-премьер Игорь Шувалов. Для понимания: его супруга на частном самолёте возила в Европу собак на лечение.
Ещё по теме: В России стали строить апартаменты в подвалах площадью 11 «квадратов»
Социальный найм вместо ипотеки?
Ну а пока многоэтажки с малогабаритными апартаментами растут как грибы за счёт своей быстрой окупаемости, эту тенденцию стоит срочно менять, иначе города превратятся в самые обычные муравейники.
Решить проблему можно за счёт постройки малоэтажного жилья, но с большей площадью для социального найма. Такой же механизм был очень популярным в СССР, но от чего-то правительство об этом позабыло. Социальный договор можно было бы продлевать, если в семье пополнение. А вот если семейство растит трех и более детей, то квадратные метры можно было приватизировать.
Ещё по теме: Женщина 35 лет прожила в железной бочке: блогеры скинулись ей на квартиру. Видео
Куда же без реновации?
К тому же, изменить российские города без привлечения программы по реновации, по мнению экспертов, не выйдет. Ситуацию можно рассмотреть на примере федеральной столицы. Ведь Москва с помощью этой программы уже меняется.
И если задействовать все перечисленные механизмы, то россияне и государство не только сможет повторить «хрущёвский рывок», но и остаться в выигрыше.
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ, ЧТОБЫ ПЕРВЫМ УЗНАВАТЬ О НОВЫХ ПУБЛИКАЦИЯХ, МОЖНО ЗДЕСЬ.