После оформления сделки и передачи ключей я уехал в отпуск) А после отпуска я превратился в того самого "соседа с перфоратором". Потому что цены на строительные работы меня совсем не радуют, да и денег не так много осталось. Я не могу быть уверен в том как все сделали, ну и яж строитель, я 6 лет ремонты делаю, чего я сам не смогу что ли? Первое что бросилось в глаза - куча тараканьего дерьма по всем щелям и углам, значит их тут было много (даже живых пару раз еще видел во время демонтажа). Очень воняло всем подряд, запах видимо въелся в стены и в деревянные полы, поэтому демонтируем все что видим. Имеем вот такие полы:
И залежи пыли и песка под ними, сверху видно, где уже убрано.
Ну и по итогу я имел в квартире несколько куч досок и мешков с мусором.
Вычищаем это все до плиты перекрытия. И так во всей квартире. Получилось как-то примерно так:
Вывоз мусора и грузчиков я заказывал. 6 раз по 80 мешков. Сам тоже достаточно вынес, все доски и 3 раза по 20 мешков. Итого на вывоз мусора потрачено 40к. Это вообще за все время ремонта конечно. По перепланировке, захотелось объединить кухню с комнатой и как-то увеличить санузел. ломаю стены.
Все стены решил не ломать (зря кстати), все равно заново возводить. Ну и после вывоза мусора был доставлен пеноблок 10см для перегородок.
Укладывал на клей, от клей пены решил отказаться.
Далее вырвана вся старая проводка, примерно по этим же местам прокинута новая. По потолку конечно было бы легче и дешевле, но нельзя. Жена сказала никакого натяжного потолка: D поэтому трассой по стене в 15-20 см от потолка, в слое штукатурки поселились новые провода. В распредкоробках все обжал гильзами, накрыл крышечкой и замазал штукатуркой, щит тоже собирал сам, вот он уже смонтирован и подключен. (да, иелектрики полюбому будут тапками кидаться). Ввод я думаю можно было и на 32 делать, т.к. в подъезде все равно стоит 32. Квартира с газом, кабель на ввод 6 квадрат. 4 дифа: плита (газ заглушен, будет электро), водонагреватель, розетки ванная, розетки кухня. узо и розетки на три комнаты, остальное на свет. Счетчик самый обычный однотарифный. кросс модуль можно было и поменьше, но в наличии не было.
Штукатурку со стен решил не сбивать, только старую побелку счистил, прогрунтовал все это и затянул под шпатель на глаз. Под маяк ровнять было дорого и долго.
Из управляющей компании был вызван сантехник, который поменял канализацию и стояки, т.к сам я не могу это делать.
Стены шкурил мазал, шкурил мазал, пока более менее не понравилось. Дальше опять грунт и шпаклевка. С потолком аналогично, зачищен, отштукатурен, прошпаклеван.. Пол. Вот тут не совсем стандартное решение. Хотел делать не сам, но только за работу просили от 80к и это за полусухую стяжку в 5см. Но 5см на голую плиту перекрытия... Соседи будут слышать каждый мой шаг), а тут был слой песка и деревянный пол, всегда было тихо наверное. был куплен "унбетформ", полистиролбетонная смесь (пенопласт с цементом кароч).
В плитах было множество отверстий, все запенил, постелил пленку, поставил маяки, демпферную ленту, и залил этой штукой в 10см.
После высыхания подровнял правилом, все вокруг было сразу в пенопластовых шариках. Собрал их пылесосом. Далее в нарушение технологии.. Сверху унбетформа шпателем размазана стяжка примерно в полсантиметра и на этот сырой слой стяжки залит наливной пол на цементной основе. Нужно конечно просто делать нормальную стяжку сантиметра в 3 хотя бы.
Но я так уже делал на балконе у родителей, поэтому знаю что все ок. После высыхания получился нормальный ровный пол, вполне крепкий, если кувалдой не стучать по нему. И теплый. И шумоизолирующий/поглощающий. Ну и пленка в качестве гидроизоляции) в момент заливки к соседям ничего не протекло.
Ванную же делал обычной стяжкой уже. Нужен был перепад, который положен для мокрой зоны, поэтому так. Промазал цементной гидроизоляцией и сделал стяжку.
На этом наверное все большие работы закончились. Далее я сделал разводку труб полипропиленом и установил инсталляцию и ванну.
Окошко в ванной решено было оставить, но заменить его на стеклоблоки.
Конечно заказал окно и дверь на балкон, с тем деревянным окном жить нельзя.
На кухне, решено оставить нишу под окном, и сделать подоконник из столешницы, ну и розетки в откосы (нет, я не адепт Земскова, просто кухня маленькая, подоконник будет как дополнительная столешница)
Ну и на этом пока все. Именно в такую квартиру мы сейчас переехали, т.к. платить ипотеку, снимать квартиру и делать ремонт довольно сложно финансово, две комнаты закрыты картоном, что бы туда не лазил кот. Ну а что, жить уже можно и тут в одной комнате. Клеить обои, укладывать плитку и кварц винил, тоже можно живя при этом в квартире. По затратам примерно 350к, это вывоз мусора, грузчики на подъем материала (5 этаж без лифта), сами стройматериалы (штукатурка, шпаклевка, грунтовка, газоблок, стяжка, вся электрика, сантехника и т.д.), покупка инсталляции и ванны и замена окна. По времени 5 месяцев, делал почти все один после работы по вечерам и в выходные, иногда в чем-то помогали друзья и родственники. А пост я начал писать, потому что увидел как люди тоже писали, что радуются покупке своей квартиры, заехали туда и живут без ремонта, но зато уже в своем) Вот. Я сейчас так же.