Наследство может принести не только имущество - вместе с собой оно может принести долги и обязательства.
Это относится не к личным обязательствам.
Вместе с наследством, наследникам переходят долги:
- по кредитам;
- налогам;
- долгам за коммуналку;
- займы в МФО или КПК.
При этом нужно понимать, что это в том числе и все штрафы, пени и проценты, которые начислили до момента ухода из жизни человека.
Если согласились принять наследство с долгом, то как минимум нужно понимать, корректно ли ведет расчет кредитор.
К примеру могли узнать о смерти через 2 месяца и начислили штрафы за просрочку - нужно пересматривать график в этом случае.
Проценты банк может начислять, а вот штрафы и пени до даты смерти.
При этом размер долга не может превышать стоимость наследства.
К примеру получили в наследство имущество на 3 млн ₽ - это и есть максимальная сумма долга.
Поэтому если планируем вступить в наследство, необходимо или понимать, что долгов нет или как минимум знать о них.
Узнать о долгах можно через нотариуса, который открыл наследственное дело.
Если знаете о каких-либо долгах на текущий момент, об этом нужно сказать нотариусу - он запросит напрямую у этих организаций информацию о долгах.
Кредитор может сам подавать признаки жизни после появления просрочки - если не может найти заемщика, то первое, это проверка на предмет открытия наследственного дела.
Можно ли отказаться не брать на себя долги?
Можно - отказавшись от наследства.
Если наследственное дело открывалось не вами, то просто не ходите к нотариусу.
Но здесь есть одна фишка - вы не должны пользоваться имуществом, иначе докажут по суду, что по факту приняли наследство.
К примеру заплатили за ремонт автомобиля после смерти родственника, или по факту живете в квартире и платите коммуналку.
Тогда кредитор по суду может доказать, что по факту наследство принято и вы ему должны.
Если инициатором наследственного дела были вы, то отказаться можно у того же нотариуса, написав заявление об отказе от наследства.
Но сделать это можно, до получения свидетельства о своих правах на имущество умершего - после уже нельзя будет это сделать.
А что делать с ипотекой и залогом недвижимости?
Этот механизм более тонкий, так как на квартире есть обременение и банку нужно понимать наследник то вообще может ему продолжить платить
Кейсы можно разделить укрупненно на:
- Страховой случай
- Не страховой случай
В первом случае нужно до вступления в права наследника и до принятия решения страховой компании случая страховым, оплачивать долг и проценты.
Во втором случае механизм коммуникации с банком следующий:
- сообщаем о факте смерти и открытии наследственного дела в банк;
- сообщаем в любом случае в страховую (а вдруг);
- предоставляем в банк документы по новому заемщику - он же наследник;
- банк принимает решение о платежеспособности наследника;
- получаем от нотариуса свидетельство о праве на наследство;
- приходим в банк подписываем новый кредитный договор и документы о залоге недвижимости;
- регистрируем право и залог в Росреестре;
- платим по кредиту.
Процедура занимает в среднем до 1,5-2 месяцев.
Важно предварительно перед коммуникацией с банком оценить нужно ли вам это.
Image by ArthurHidden on Freepik
