Однажды в многоквартирном доме встает вопрос об установке видеонаблюдения. Жильцы бурно обсуждают нужно это или нет. Одни сетуют, надоели, мол, негодяи, в народе больше известные как «шпана дворовая». Другим надо следить за машиной во дворе. Родителей беспокоит безопасность детей. Опять же нападение бездомных собак можно легко доказать, если есть фото- или видеоподтверждение. Сложно снимать видео, когда острые клыки впиваются в руку, в ногу или в то самое мягкое место. Помощником в таких ситуация станет технический соглядатай.
Желание собственников установить видеонаблюдения разбивается о массу вопросов, основной из них: «С чего начать?». Редакция «МК в Хабаровске» подготовила небольшую инструкцию для тех, кто тоже остановился на этом этапе. В основе лежит опыт собственников, которые обзавелись новинкой в конце 2022 года.
РАБОТА С СОБСТВЕННИКАМИ
Начнем с того, что в многоквартирном доме решение об установке видеонаблюдения принимается только собственниками. Поэтому нужно максимально грамотно и аргументировано донести до всех жильцов, для чего устанавливают и сколько это будет стоить. Основная причина (кроме вышеперечисленных) – это сохранность общедомового имущества, за содержание которого собственники также платят деньги. Видеонаблюдение поможет вычислить хулиганов, которые портят клумбы, топчут газоны, выгуливают собак в неположенном месте, рисуют в подъездах, ломают лифты и прочее. Нарушителей можно как минимум обязать устранять недочеты за свой счет, тем самым экономить деньги собственников.
ГОЛОСОВАНИЕ
Решение собственники принимают путем голосования. Для этого нужно набрать кворум - максимум 2/3 голосов всех собственников. Предварительно инициаторы голосования должны собрать коммерческие предложения поставщиков услуги, выбрать оптимальный вариант (выкуп оборудования или аренда), оговорить расстановку камер и варианты доступа к записям камер видеонаблюдения (доступ всем собственникам или отдельным лицам). Отдельным пунктом утверждается человек, которого уполномочат на подписание договора оказания услуг от лица собственников. Нужно согласовать и способ оплаты: будет ли поставщик услуги выставлять отдельные квитанции собственникам или оплата будет проходить через управляющую компанию.
НЮАНСЫ
К видеонаблюдению многие относятся, как к враждебному элементу. Из небытия возникают такие доводы: «За мной будут следить», «Мои персональные данные попадут во всеобщий доступ», «Я не соглашался, почему съемка все равно идет» и прочие. Для этого есть контраргументы. Например, двор – это общественная территория и снимать там может кто угодно и что угодно. Если видеонаблюдение согласовано собственниками, то съемка постороннего лица – процесс не контролируемый. Кроме того, табличка на фасаде «Ведется видеосъемка» дает понять тем, кто оказался в зоне этого самого «зоркого ока», что все, что он сделает, будет зафиксировано.
В соответствии с разъяснениями Роскомнадзора, если путем голосования согласован доступ к видеотрансляции всем собственникам, а не узкому кругу лиц и все зафиксировано протоколом, это не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации в области персональных данных, поскольку допускается в силу п. 1 и п. 2 ч.1 ст. 6 Закона о персональных данных.
Автор: Савелий Мандервельт
