Еще лет двадцать-тридцать лет назад в обществе главенствовал принцип «Где родился, там и пригодился». С тех пор утекло немало воды; мир серьезно изменился, жизнь стала на порядок динамичнее. Многие предпочли оставить родные города-поселки и перебрались в мегаполисы. Сказанное означает, что ближайшие несколько лет (как минимум) придется довольствоваться арендованным жильем.
У такого решения имеются как свои плюсы, так и минусы. О плюсах говорить не станем, это тема совершенно другого исследования. А вот минусы серьезные: все эти годы придется считаться с капризами собственников жилья, их симпатиями и предпочтениями. Поиск жилья для владельцев домашних питомцев (в частности, собак) зачастую превращается в долгий и утомительный квест. Вот несколько практических советов.
Не скрывайте наличие домашнего питомца. Во-первых, это невежливо. Во-вторых, открывается реальная перспектива быть отправленным на улицу, причем в самом прямом смысле этого слова. Не рекомендуем скреплять ваш договор с арендодателем устными обещаниями. Сейчас, когда бал правят юристы, лучше составить официальный договор аренды. В обязательном порядке укажите все мелочи: сколько у вас питомцев, какой они породы и т.д. Своей подписью арендодатель выражает согласие, что он принимает на своих квадратных метрах жильца с собакой. Вы же, соответственно, принимаете на себя определенные обязательства – например, поддерживать чистоту и порядок, возмещать ущерб от действий питомца и т.д. Таким образом, обе стороны юридически защищены, обе стороны довольны.
О соблюдении чистоты и порядка. Пес будет содержаться не только в квартире. Возможна также порча и общедомового имущества, расположенного на лестничной клетке, в холле, лифте, подъезде и т.д. Будьте готовы, что вам укажут на данный нюанс.
Собственники жилья сильно различаются по своему характеру. Некоторые, заключив договор и получая регулярно плату, напрочь забывают о своих жильцах. Другие наведываются на свою законную жилплощадь едва ли не ежедневно, внося в жизнь арендаторов хаос и сумятицу. Само собой, эти вопросы лучше обговаривать заранее. Но нас интересует другое: насколько сильно ваш пёс повредит ковры, мебель и т.д. Здравая логика подсказывает, что квартиру надо сдать в том же виде, в котором ее приняли. Некая повышенная амортизация в случае с питомцами возможна; более того, она неизбежна. Отразите эти детали в договоре. Можете, к примеру, взять на себя обязательства выполнять химчистку ковров, мягкой мебели, заменять поврежденные предметы быта аналогичными и т.д. Именно с этих позиций и лучше начать разговор: знаем, что принесем определенные неудобства, готовы к компромиссным решениям.
Иные требования. Ваш арендодатель вправе выдвинуть и дополнительные условия. Соглашаться или искать другие варианты – ваше личное дело. Однако собственник может попросить держать питомца в строго оговоренной комнате или, например, в клети. На вас могут быть наложены ограничения, если собака ведет себя беспокойно, тревожит лаем соседей и т.п. В этих и других случаях ваш договор может быть досрочно расторгнут. Такие моменты, пожалуйста, отслеживайте (лучше – оговаривайте заранее).
То же самое касается и здоровья вашего питомца. Например, есть люди, которые согласны видеть в своей квартире исключительно «комнатных» собачек. Другие просят принести справку от ветеринара, что питомец здоров, кастрирован или стерилизован и пр.
Финансовая сторона вопроса. Поздравьте себя и своего риелтора с удачей, когда собственник не станет поднимать плату за съем жилья из-за наличия питомца. Однако советуем заранее приготовиться к финансовым потерям, и здесь ничего нельзя поделать. Ваше главное оружие – пунктуальность, честность и порядочность.
Важно: относитесь к съемному жилью точно так же, как относились бы к собственному.
Постарайтесь установить с собственником жилья если не дружеские, то хотя бы рабочие отношения. Аккуратно исполняйте все данные вами обязательства. Снабдите собственника актуальными контактными данными. При смене номера мобильного телефона обязательно известите хозяина квартиры.
Из хороших личных отношений можно извлечь и конкретную пользу. Вариантов множество. Например, собственник жилья – одинокий пенсионер. Вам нетрудно сходить в магазин, выполнить какие-нибудь пустячные поручения и просьбы. В ответ собственник всегда может пойти навстречу и даже погулять при необходимости с вашей собакой.
Уважайте друг друга и всегда оставайтесь людьми.
Увидимся на канале Интерьер&Пространство – мы знаем, как вести дом железной и правильной рукой. Вы хотите привести съемное жилье в соответствии с собственными вкусами, но боитесь поссориться с собственником? Другая наша статья вам в помощь, просто пройдите по ссылке. Приятного чтения!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы регулярно узнавать еще больше интересной и полезной информации!