Мое первое знакомство с кадастровым инженером произошло по телефону. Мне подробно объяснили, что я должна выбрать на карте те зоны, где бы мне хотелось видеть свой участок, и при личной встрече мы должны будем обсудить, насколько это реально.
Начался увлекательный процесс изучения мною кадастровой карты ленинградской области, прицельно городишка моего детства и шикарных лесов его окружения. Действительно, на кадастровой карте мне удалось найти зоны, которые подпадали под программу сельской ипотеки, территориально меня полностью устраивали, и вызывали исключительно желание поскорее приехать и посмотреть на них в живую. Хорошо помню, как волновалась, когда думала, что не смогу определиться с тем, какой именно участок из выбранных давать в работу. На кадастровой карте, которую я распечатала на цветном принтере, мною было отмечено 5 или 6 подходящих мест, и каких либо сомнений в том, что теперь-то наконец дело сдвинется с мертвой точки, у меня не возникало.
Дождавшись своего единственного выходного, встав в 5 утра и как обычно направившись на самый ранний поезд, я прибыла в свой любимый городишко к 9.00 и отправилась на знаковую встречу. В этот раз, кроме фирменных зимних ботинок я надела еще и лыжные штаны, потому что воспоминания об отмороженных конечностях были свежи и напомнили о себе сразу же при выходе на перрон. Температура воздуха была -23 град.С. Между прочем в прошлый раз в тот день, когда я себя все отморозила, было -4 град.С.
Кадастровый инженер - очень обаятельная женщина, которая ради меня пришла утром в офис в свой выходной день. Она загрузила все свои персональные карты и мы с ней вместе стали искать участки, отмеченные мною. Минут за 15 все участки были просмотрены и вывод был неутешителен - ни один из них не подходит под жилую застройку. Обстоятельства разные - где-то чей-то участок, не прошедший межевания, где-то зона лесного хозяйства, где-то еще что-то... Ни один из моих участков не подходил.
Спрашивается, и что теперь делать??
Отказываться от идеи и смириться? Найти себе другие городишки или поселки, деревни, и начать осваивать их?...
И тут мне предложили действовать другим путем - смотреть на те учатски, которые подходят под сельскую ипотеку в моем любимом лесу, но которые я почему-то не выбрала. А почему я их не выбрала?? Очевидно, потому что они точно не выглядели подходящими под застройку, потому что там... на этих участках.... Лес.
Мы снова открыли карту. Нашли зону для жилой застройки. Определили, какая ее часть подходит под критерии сельской ипотеки. Параллельно я узнала, что между снт и ижс по сельской ипотеке есть разница в процентной ставке, о чем менеджер банка умолчала. Под критерий 3% ставка подпадает только ижс определенной части зоны жилой застройки. Итог: участок, покрытый лесом, между трех озер. Что это за лес - неясно... может, кустарники? Что за озера- тем более не ясно. Я часто ходила в эти леса в детстве с бабушкой и дедушкой, и даже ездила туда на дедушкином мотоцикле.. то так далеко, до тех лесных озер и домов посреди леса мы никогда не доезжали и уж тем более не доходили.
Женщина-инженер вопросительно на меня посмотрела. Ну а что остается делать? надо ехать, смотреть. Только не очень ясно, в каком состоянии сейчас лесная дорога и можно ли туда вообще проехать... Однако, тем интереснее!!
Я вызываю такси...
