После столь неудачного опыта я стала понимать, что скорее всего не найду ничего, удовлетворяющего всем критериям поиска дома. Особенно это касалось денег. Все более менее приличные дома стоили дорого, и брать кредит на них не представлялось возможным. Внимательно изучая и сравнивая условия банков по кредитованию, я впервые столкнулась с таким понятием, как "сельская ипотека".
Вопрос требовал обстоятельного изучения и не казался таким уж сложным на первом этапе. Необходимо было выбрать участок, подать заявку в банк и взять ипотеку на строительство под 3%. Шикарно, не так ли! Однако при более детальном рассмотрении выяснилось, что далеко не все участки идут под сельскую ипотеку. Существуют целые перечни неких "подходящих" к заселению территорий. И эти перечни я стала изучать. Изучала двое суток. Очень устала. И сделала один простой вывод - не хочу никуда, кроме городишка моего детства.
А в окрестностях городишка тоже можно было найти территории под сельскую ипотеку, только с очень интересными условиями - один участок, принадлежащий снт, не подходил для сельской ипотеки, зато соседний, ижс, принадлежал другому поселению и соответственно уже подходил. Вопросов становилось все больше.
Нашла, казалось бы, подходящий участок. Связалась с владельцами. С первого разговора все было идеально. Вновь вдохновленная и вооруженная кадастровым номером, поехала в центральный офис одного из банков, предоставляющих сельскую ипотеку. Со мной разговаривала милая девушка-менеджер, которая согласилась любезно выслать мне на почту весь комплект необходимых для сельской ипотеки документов. Кроме того, она убедила меня, что для банка нет разницы между ижс и снт, и что ипотеку на выбранный участок можно равновероятно получить и в первом, и во втором случае.
Это были очень приятные новости. Однако вечером того же дня меня ждал звонок владельца участка, который извиняющимся тоном стал рассказывать о проблемах, связанных с наложенным на участок обременением (в первом телефонном разговоре про это - ни слова). Более того, по кадастровому номеру участок расположен не совсем там, где указал владелец, что тоже может быть проблемой для получения сельской ипотеки...
Перезванивать снова владельцу я не стала. Менеджеру банка написала, что вопрос с участком буду еще решать. И.... впала в полнейшую тоску, потому что никаких участков, удовлетворяющих запросу банка, больше про продавалась в окрестностях городка.
И, как обычно, на том этапе, когда ситуация кажется глухой и безвыходной, появился неожиданный вариант. Мой знакомый риэлтор порекомендовал мне связаться с человеком, который непосредственно занимается участками - кадастровым инженером.
Честно говоря, я раньше даже не подозревала, что существует такая профессия, и конечно мне стало интересно, что может предложить мне этот уникальный специалист.
