Как не заблудиться в Тбилиси? Составили небольшой гайд по районам грузинской столицы.
Столица Грузии, несмотря на древность (городу около 1700 лет), растет –строятся новые дома, появляются новые кварталы. Чтобы было легче ориентироваться при покупке жилья, мы составили гайд по районам Тбилиси.
Тбилиси можно условно поделить на три зоны: исторический центр, близкие к центру районы и спальные кварталы. Деление это очень условно – районы разрастаются, границы между ними стираются.
Столица Грузии делится на десять административных единиц:
- Мтацминда (сюда входит Сололаки)
- Ваке
- Сабуртало
- Крцаниси (сюда входит Ортачала)
- Исани
- Самгори
- Чугурети
- Дидубе
- Надзаладеви
- Глдани
Каждая административная единица состоит из нескольких районов.
К историческому центру относятся районы Сололаки, Мтацминда, Крцаниси, Ортачала, Авлабари, Чугурети. Они популярны и у местных жителей, и у туристов. Тут высоки стоимость квадратного метра и спрос на аренду.
В старой части города плотная застройка. Девелоперы осваивают каждый свободный сантиметр, поэтому цена на недвижимость тут очень высока. В историческом центре новостроек немного (но мы знаем, где искать – обращайтесь). Любители старины могут купить тут вторичку – в центре много исторических зданий с красивыми парадными, но часто они требуют капитального ремонта.
Ваке и Сабуртало не относятся к старому городу (Ваке стал частью Тбилиси в 1906 году, Сабуртало – в 1917-м), однако сегодня это модные и элитные районы с развитой инфраструктурой и дорогой недвижимостью. К спальным районам относятся Глдани, Мухиани, Варкетили, Вазисубани и другие.
Цены на недвижимость в Тбилиси варьируются от $800 до $3 000 в зависимости от района. Студию можно приобрести в среднем за $50 000, двухкомнатную квартиру – за $70 000 – $90 000. Подробнее о районах расскажем в следующих постах – подписывайтесь.
В базе SEA INSIDE – большой выбор недвижимости в Грузии. Обращайтесь.
#Seainside #tbilisi #недвижимостьгрузии #недвижимостьбатуми #батуми #грузия #инвестициивнедвижимость #квартиратбилиси #апартаментыбатуми #realestategeorgia #недвижимостьтбилиси