Инвестиционные инструменты, приносящие пассивный доход, часть 4.
Доходные бизнесы или Private Equity 🚗🚜🚂💵
☑ Пассивный доход приносят инвестиции в разные бизнесы и бизнес-проекты.
Первое, о чем можно упомянуть с точки зрения пассивного дохода - это инвестиции в доходные сайты и онлайн-проекты. Есть площадки (биржи), на которых продаются доходные сайты, такой сайт вы можете сделать сами, если знаете и умеете, или можете привлечь соответствующих подрядчиков.
Стоимость покупки простых доходных сайтов начинается от 500 000 рублей. Если вы сайт делаете сами, то это обходится раза в два-три дешевле. Его нужно обслуживать и обеспечивать контентом, он требует управления, такие услуги тоже покупаются. Ими промышляет очень большое количество фрилансеров и удаленщиков.
Не погружаясь в подробности, можно констатировать, что доходность сайтов составляет от 35 до 50% годовых, а если создавать его с нуля, то может доходить и до 75-100%.
На чем зарабатывает инвестор доходного сайта:
- На контекстной рекламе, самом популярном и простом способе монетизации;
- На лидогенерации, то есть получении дохода от сбора контактных данных потенциальных покупателей рекламируемых товаров или услуг;
- На трафике, то есть получении денег от трафика на определенный партнерский бизнес;
- На продажах товаров и услуг через подключенные платежные сервисы или на комиссиях от совершаемых посетителями сделок.
➕ПЛЮСЫ:
- Высокая независимость от места проживания инвестора, главное наличие постоянного доступа к устойчивому интернету;
- Сайты работают 24х7;
- Доход может генерироваться в разных юрисдикциях и валютах;
- Хорошо сделанные нишевые сайты обладают достаточно привлекательной доходностью;
- Высокая ликвидность, хороший сайт легко быстро продать.
➖ МИНУСЫ:
- В интернете высокая конкуренция, поэтому инвестору нужно постоянно следить за трафиком и популярностью площадки;
- Поисковые алгоритмы меняются в среднем 2 раза в год, это может привести к снижению посещаемости, кроме того, постоянно обновляются технологии интернета, и если вы сами не разбираетесь в основах программирования, то находитесь в высокой зависимости от компетенции вашего вебмастера и того, насколько добросовестно он выполняет работу и совершенствует свою квалификацию;
- При покупке сайта нужно действовать очень внимательно и тщательно, так как многие показатели легко накручиваются, и через некоторое время после покупки «дутые» трафик и монетизация могут сильно просесть;
- Не исключены разные проблемы на стороне провайдера, кроме того, многие сайты подвергаются хакерским атакам, при этом особое внимание нужно уделять сохранности баз данных и т.п.
☑ ВЫВОДЫ:
На первый взгляд, доходность сайтов выглядит привлекательно, но, учитывая, что перечислены не все возможные риски и проблемы, а также то, что хорошо сделанные сайты стоят дорого, при этом технологии интернета меняются так быстро, что купленная вами площадка может просто не успеть окупиться; также очень быстро меняются интересы и предпочтения аудитории, возникают новые сервисы, новые агрегаторы, и все активнее развивается рынок мобильных приложений, на котором также царит высокая конкуренция, то можно однозначно сказать, что новичку без большого опыта покупать доходные сайты весьма рискованно.
☑ Следующий распространенный инвестиционный вариант – это инвестирование в доходные авто и иное оборудование, которое может быть сдано в аренду в предпринимательских целях.
Существует достаточно много компаний в России и за рубежом, которые предлагают инвестирование в доходные автомобили. Доходность варьируется от 30 до 50% годовых.
На что стоит обращать внимание при инвестировании в такой вид бизнеса.
Во-первых, на юридическую конструкцию отношений. Во-вторых, на страхование рисков. В-третьих, на опыт и величину управляющей компании. В-четвертых, на сам предмет, сдаваемый в аренду. Качество, репутация фирмы, налаженный сервис и логистика запчастей. В текущих реалиях – это один из самых серьезных факторов принятия решения.
Эксплуатация автомобилей (да и любого коммерческого оборудования) сопряжена с интенсивным использованием и, как следствие, с бОльшим количеством разных рисков, которые должны быть обязательно учтены и «перекрыты». Также как в теме с доходными сайтами в этом бизнесе нужно очень хорошо разбираться, поскольку существует много подводных камне.
Вот пример одной инвестиционной компании, которая разобрана экспертом https://journal.tinkoff.ru/wtf/rusbuild. Внимательное прочтение статьи дает достаточно хорошее представление о том, с чем может столкнуться неподготовленный инвестор, несмотря на всю красочность и привлекательность «обложки», не говоря о гарантированной доходности. Однако, в противовес можно привести и другой пример успешного инвестирования в доходные авто https://dzen.ru/media/id/5e78e8728319b630589e6220/inv...
➕ПЛЮСЫ:
- Высокая доходность;
- Малая вовлеченность инвестора в участие в бизнесе;
- Возможность использовать кредитное плечо для повышения доходности капитала;
- Невысокий порог инвестиционного входа;
- Используется реальный актив, имеющий физическую ценность и стоимость.
➖ МИНУСЫ:
- Сравнительно низкая ликвидность;
- Зависимость от качества оборудования, развитости сервисных центров и репутации производителя;
- Зависимость от качества работы управляющей компании.
☑ ВЫВОДЫ:
Это достаточно распространенный и технологичный вариант инвестирования с хорошей доходностью, требующий от инвестора высокой подкованности в юридических нюансах сделки и технической грамотности.
Подводя итог этой главе. Доход, получаемый от инвестиций в доходные сайты и доходные авто (иное коммерческое оборудование) в большинстве случаев можно назвать пассивным доходом с большой натяжкой. Известно много случаев, когда инвесторы вкладывались в подобные истории, что называется, "за компанию", глубоко не разбираясь в предмете инвестирования. И в итоге терпели убытки. Поэтому, рассматривать в качестве первого инвестиционного опыта в инструменты пассивного дохода я бы эти варианты не стал, несмотря на привлекательную доходность. В качестве варианта диверсификации, при определенных условиях, вполне. Например, одна клиентка вкладывается в доходные авто, в том числе и потому, что ее муж владеет автосервисом и в случае необходимости всегда может помочь и поддержать, при этом с точки зрения бюджета их инвестиции находятся на отдельных балансах 😎✌