Здравствуйте, уважаемые читатели. Как и обещал в последнем посте, написать подробности того, как люди лишились своего жилья (будущего) в Севастополе.
В настоящее время идёт снос многоквартирного дома, квадратные метры в котором уже были распроданы. Называю это "метрами", потому что квартирами назвать такое жильё нельзя.
Итак, подробности. Изначально строительство такого объекта было незаконным. Как пояснили в Департаменте архитектуры, от застройщика в 2019 году поступило уведомление о строительстве частного дома, все было в порядке, назначение участка соответствовало. Однако застройщик очень шустро начал на всей площади "выгонять" трех-четырёхэтажный дом и распродавать в нём так называемые "квартиры у моря недорого". Работы вёл в том числе за счёт денег от продажи метров.
Подобных "домиков" много понастроили даже в СТ окружающих Севастополь и продавали там "квартиры-студии". Если в большинстве случаев надеялись на дачную амнистию и обещали людям, что строительство закончат и переведут дом в статус многоквартирного, а построенное никто уже не тронет, то в этом случае люди покупали жильё в доме, который преподнесли с очень странной формулировкой ...."общий частный дом".
Вы только вдумайтесь, 30 семей и "общий частный дом". Интересно, как они жить там собрались, а вопросы коммунальных коммуникаций, вода, свет. Подключен объект, как частный дом к электросети, и представьте, если 30 семей нанут отапливать зимой или включат кондиционеры летом..., а канализация...
В общем строение признали незаконным, есть решение властей, суда, в том числе и апелляционного. Дольщики подали кассацию в Краснодар, но есть нюанс - после апелляции приговор вступает в законную силу сразу и начинает исполняться, а дальнейшее оспаривание уже не приостанавливает его.
В местных соцсетях видел много комментариев под этой новостью. Люди пишут и о других объектах, которые признаны незаконными и где они уже купили, а их оказывается обманули...
Кто виноват в этом случае? Если по закону, то застройщик, который сознательно шёл на нарушения и вводил людей в заблуждение. С другой стороны виноваты люди, которые купили такое жильё, они что думать не умеют и не видят, что покупают. Вот как желание купить "квартиру у моря" в "экологически чистом районе" и "доме со своей территорией" оборачивается большими проблемами. Видели, то покупали - виноваты сами.
Снос дома начался 9 февраля и завершат его в течение нескольких дней. Возле рабочих дежурит наряд полиции, потому что там присутствуют те самые покупатели дольщики "частного дома общего пользования" и кричат, что их детей оставили на улице.
Личное мнение - решение справедливо. В Севастополе пора наводить порядок и чистить город. Хотя чистка довольно избирательная, затронули земли ИЖС, а незаконные объекты в историческом центре Севастополя принадлежащие приближённым к власти не трогают.
Неоднократно я писал, что надо делать и что учитывать, если решили покупать жильё или строится в Севастополе и Крыму. Есть хорошая новость - в 2022 году власти города определили назначение всех участков и объектов, внесли их в одну базу и создали онлайн-портал. В статье я публиковал ссылку, там можно вбить адрес и вам выдаст реальную информацию из реестра -
А что представляют собой домики- курятники, как тот, что сносят я показывал в статье -
От каких объявлений о продаже квартир в Севастополе лучше держаться подальше, чтобы потом не пришлось (в худшем случае) наблюдать за сносом дома -
А где лучше покупать квартиру в Севастополе - самый удобный район -