Вниманию всех граждан России! Время для уплаты налогов на имущество в государственную казну за всю вашу недвижимость, землю и транспортные средства истекает. Но задумывались ли вы когда-нибудь, сколько налогов придется заплатить одному из самых известных объектов недвижимости в России? Речь идет не о чем ином, как о замке в готическом стиле, принадлежащем известному пародисту Максиму Галкину, в подмосковной деревне Грязь.
Что такое Замок Галкина?
Загородное поместье Галкина в Грязи состоит из трех отдельных зданий. Главное здание представляет собой 6-этажный дворец в форме средневекового европейского замка общей площадью 1871 м2. Но не обманывайтесь, 6-й этаж - это всего лишь одна башня с обсерваторией, оборудованной лифтом и винтовой лестницей. В замке также есть каминный зал, столовая, библиотека, домашний кинотеатр и даже небольшой театр со сценой.
Второе здание в поместье представляет собой спортивный комплекс с бассейном и спа-центром, общая площадь которого составляет всего 571 м2. Доступ в этот комплекс возможен только из замка через подземный ход. Третье здание намного меньше, площадью всего 29 м2, и, вероятно, используется в хозяйственных целях.
Поместье состоит из 16 различных земельных участков, которые Максим Галкин приобрел за 15-летний период, начиная с 2004 года и заканчивая 2020 годом. Общая площадь всех участков составляет 212 акров, и они не объединены в одну собственность.
Кому принадлежит вся эта роскошь?
Согласно официальным документам, Максим Галкин является единственным владельцем земельных участков и недвижимости. Алла Пугачева юридически не владеет замком, а это значит, что налоги на недвижимость придется платить только Максиму. Имейте в виду, что даже если вы не проживаете в своем загородном доме, вам все равно необходимо оплатить налоги на недвижимость до 1 декабря.
Итак, сколько вам придется заплатить за этот великолепный замок?
Размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости и налоговой ставки в регионе. Например, жители деревни Грязи платят налог на имущество по ставке 0,3% от его кадастровой стоимости. К сожалению, кадастровая стоимость замка Галкина не является общедоступной, но, по словам сотрудника юридической фирмы Landmark Андрея Борзова, налог на загородную усадьбу оценивается в 450 тысяч рублей в год, а налог на прилегающие земли оценивается в 250 тысяч рублей в год, что составляет около 700 тысяч рублей в год.
В дополнение к налогам, владельцы недвижимости также должны регулярно оплачивать счета за коммунальные услуги. Хотя в настоящее время в замке никто не проживает, когда там жили Максим Галкин и Алла Пугачева, им приходилось платить значительные суммы за коммунальные услуги. По словам Максима, они заплатили "большую, но приличную" сумму, но точная сумма остается загадкой. Сотрудник агентства недвижимости Александр Либов подсчитал, что владельцы такого замка должны платить около 50 тысяч рублей в месяц за электричество, свет и воду и еще 25 тысяч рублей за охрану, уборку территории и вывоз мусора.
И давайте не будем забывать о расходах на наем персонала, такого как сторож и садовник, что также увеличивает расходы на владение подобной собственностью. Как видите, владение таким замком, как у Галкина, обходится недешево. Так что не забудьте вовремя заплатить налоги на недвижимость!
Но налоги и коммунальные платежи - не единственные расходы, связанные с владением такой недвижимостью, как Замок Галкина. Техническое обслуживание и ремонт также являются важным фактором, который следует учитывать. Замки, особенно в готическом стиле, часто имеют сложные детали и изящные конструкции, которые требуют частого внимания. Стоимость ремонта и восстановления этих деталей может быстро увеличиться. Например, починка поврежденной крыши, ремонт каменных стен или восстановление витража может стоить десятки тысяч рублей.
В дополнение к регулярному техническому обслуживанию и ремонту, существуют также расходы на содержание. Сады, фонтаны и другие элементы ландшафтного дизайна замка требуют постоянного ухода и внимания. Бассейн и спа-центр поместья также нуждаются в регулярной чистке и обслуживании. Эти расходы быстро накапливаются и могут привести к значительному расходованию ресурсов.
Еще одним фактором, который следует учитывать, является страхование. Как единственный владелец замка, Максим Галкин должен будет обеспечить надлежащую защиту своей собственности. Стоимость страховки будет зависеть от размера замка, стоимости его содержимого и связанных с этим рисков. Например, если замок расположен в зоне повышенного риска, например, рядом с водоемом или в регионе, подверженном землетрясениям, стоимость страховки будет выше.
Владение таким замком, как у Галкина, связано не только с финансовыми затратами, но и со временем и энергией, необходимыми для управления такой большой собственностью. От найма персонала до надзора за ремонтом требуется много усилий, чтобы поддерживать бесперебойную работу замка. Вот почему многие состоятельные люди предпочитают нанимать управляющих недвижимостью для выполнения этих задач за них.
В заключение хочу сказать, что владение такой собственностью, как Замок Галкина, не для слабонервных. Это требует значительных финансовых затрат, а также времени и усилий. Однако для тех, у кого есть ресурсы и страсть, владение таким замком может стать воплощением мечты. Так что не позволяйте расходам отпугнуть вас от обладания кусочком истории, потому что, в конце концов, воспоминания и впечатления, которые у вас останутся, бесценны.