ТЕРЕМА
- Откуда ты, странник? Куда ты. залетная птица?
Что ищешь ты в этом далеком суровом краю?
- Я песни ишу, я хочу красотою напиться.
Россия! Мечтаю я в тайну проникнуть твою!
- Твой путь непонятен, дорога твоя неизвестна,
А песни, их много и всех никогда не споешь.
- Я знаю. Но пела же здесь комсомольские песни
И грелась костром у палатки твоя молодежь.
- Ты прав, незнакомец: что было, то было,нет спору...
Мечтали и верили, что сотворят чудеса.
Такие же странники строили сказочный город.
- Ты знала мечгы их, ты слышала их голоса.
И вот этот город вознесся над древним Уралом,.
Скажи без утайки, такой ли, как грезилось тем,
Кто первые стены рубил? Что с мечтами их стало?
И все ли согреты теплом белокаменных стен?
- Согреты не все, от тебя, незнакомец , не скрою:
Есть в городе этом дома — неказисты на вид...
Когда-то селились в них первые града герои
Они — на горе, под горою град-сказка стоит.
РОЖДЕНИЕ
Вопрос с жильем никогда не стоял в Качканаре так остро, как в 1960 году. Руководство стройки приняло решение об одновременном строительстве большого количества деревянных брусчатых домов. Они должны были решить проблему жилья на первое время, пока не будет построен основной жилой фонд. В 1961 году практически все деревянные дома на 4 «а» микрорайоне были построены.
Фундаменты — из бутового камня, который брали здесь же, у основания горы Долгой. Брус и детали к домам везли из Красноярского края, в комплекте. К 10 мая была закончена рубка стен. К ноябрьским праздникам строительство было завершено «вчерне», как сказано в актах.
Сразу после новогодних праздников началось заселение. 22 из 49 деревянных домов были 16-квартирные, остальные - типа общежитий. В первую очередь были заселены дома №№ 84, 85, 86 - семьями железнодорожников, следом ча ними дом № 87 - работниками орса. Дома с 54 но 64 заняли строители. Тогда строители выделяли ГОКу 15 процентов жилья, другим организациям - 10. Три четверти фонда оставалось за строителями.
В 1961 году было создано первое домоуправление. В 1962-м закончено строительствЬ детсада № 6. В 1963-м создается хоздвор, на котором располагаются склады домоуправления. В 1964 году строится детсад №9.
К 1965 ГОДУ формирование микрорайона в целом закончено. К 50-летию Великого Октября вводится в действие ретрансляционная телевышка. В 1980 году строится последнее здание микрорайона — управление СУ-1.
Отдельные дома некоторое время использовались не в качестве жилья. В доме №77, например, располагался школьный интернат для учащихся старших классов из Именновского и Валернановского. В доме №66 находился учебный комбинат, готовивший квалифицированные кадры для ГОКа. Ныне в микрорайоне осталось лишь три таких дома: № 70, где располагается контора ЖКО, №93 - занят отделом рабочего снабжении, но долгое время здесь была прописана поликлиника, №66 - здесь действует стоматологическая поликлиника.
4 «а» микрорайон возводился в основном силами строительного управления №1, начальником которого был Семен Степанович Мальцев.
Основными строительными инструментами были ручная пила (нпог.та бензопила «Дружба»), топор да бурав. Нагель - деталь, соединяющая брусья, из которых возводился .дом, - как правило, деревянный, иногда металлический. Брус клали на паклю или мох.
Нередко новоселы въезжали в дома с еще незаконченной отделкой. В 16-квартирных домах уже в 1962 году сами жильцы начали устанавливать ванны. Покупали их в Теплой Горе.
ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА
Обойдя наугад несколько домов четвертого «а» я понял, что здесь живут три категории жильцов. Первая — те, кто ждет в ближайшие два-три года квартиру в каменном доме. В основном это многодетные семьи. Вторая — те, кто не особенно верит в улучшение жилищных условий в течение ближайших семи - десяти лет. В основном это пенсионеры, малосемейные и одинокие люди. К третьей категории относятся те, кто ничего не ждет и ни на что не надеется. Таких не очень много, но они есть. Т^т~и".1^ ;г•н всерьез задумываются над тем, чтобы покинуть Качканар.
Все в один голос говорят о том, что «деревяшки» нужно сносить. Даже отремонтированные здания не влекут к себе жильцов. Дома в 4 «а» являются по сути дела перевалочной базой, временным пристанищем.
Действительно, бытовые заботы обитателей четвертого «а» заставляют задуматься. В комнате площадью 12 квадратных метров живет семья из трех-четырех человек. Я видел плитку, на которой готовят на семью нз шести человек. Мебель — миниатюрная. Все трое спят на одном диване. Когда ребенку надо делать уроки, второму некуда приткнуться. После смены или перед ней ни о каком серьезном отдыхе не может быть и речи.
Два туалета на 15—19 человек и два умывальника не создают нормальных гигиенических условий. Утром и вечером там и там очередь. На кухне натянута проволока для сушки белья: десять ниток, общая длина — около тридцати метров. Когда две семьи развесят белье — в кухне не пройти. Большинство опрошенных живут в таких условиях по пять-восемь, некоторые по 15—20 лет.
- Дали бы нам материалы, мы бы не хуже хваленых МЖК сделали! — таково резюме нашей коллективной беседы в одном из общежитий.
А надо ли сносить эти дома? .
СЕВЕРНАЯ ПАРАЛЛЕЛЬ
Поселок Первых пятилеток в Архангельске очень похож на Качканар. Рядом с большой группой деревянных домов высятся современные пятиэтажные и девятиэтажные здания.
Когда местный отдел капитального строительства разработал программу реконструкции деревянных домов и приступил к ее осуществлению, в очереди на жилье началось раздвоение. Если раньше жители «деревяшек» мечтали поскорее попасть в каменный дом, то теперь многие захотели жить в деревянных. Ничего особенного ремонтники не придумывали. Просто проводили внутреннюю перепланировку и вместо 24-квартирного (квартиры однокомнатные без особых удобств) дома появлялся 8—12-квартирный (в каждой квартире ванна, просторная кухня, широкая прихожая). Снаружи дом оформлялся в лучших традициях русского деревянного зодчества: резные наличники, фигурная обшивка, красивые крылечки, цветные витражи. Глянешь и ахнешь: терем да и только! Вот людям и захотелось жить в теремах.
НЕСКОЛЬКО ЦИФР
Один из жителей 4 «а» микрорайона в беседе запальчиво заявил, что по генплану развития, города все деревянные дома пойдут под снос. Если это так, придется снести самое малое тысячу квартир.
Но ведь брус, из которого сделаны дома, может прослужить еще 50—70 лет. Если, конечно, не прикрывать щели рейками, как это делает сейчас РСЦ, а полностью обшить дома отделочной доской. На город при этом потребуется 700 кубометров досок. Стоимость кубометра — 140 рублей, затраты — около 100 тысяч рублей. При капитальном ремонте, включающем в себя перепланировку домов, возможно создание прекрасных одно-, двух- и трехкомнатных квартир, которых в микрорайоне окажется около пятисот. Нужно ли отказываться от такого богатства? Не случится ли так, что в эти реконструированные дома начнут стремиться не меньше, чем а каменные?
Что касается ремонтно-строительного цеха ГОКа, то ему такую реконструкцию не осилить. Но при помощи жителей домов, которые прямо заявляют, что готовы бесплатно работать в свободное время н» перерланировке и ремонте своих домов, вопрос может и должен быть решен. Следует помнить, что при таком подходе к решению жилищного вопроса мы можем достичь значительного ускорения. Разумеется, возникает вопрос о выделении фондов, материалов, сантехнического оборудования, обоев и т.д., и т.п. Однако жизнь на то и жизнь, чтобы не только задавать, но и действительно решать встающие вопросы. И решать их энергично. Время требует именно такого подхода.
РАСПИСНОЙ ВЕНЕЦ ГОРОДА
С. И. Ожегов дает такое определение слову «терем»: «В Древней Руси верхняя часть жилого дома». Если рассматривать весь Качканар как большой прекрасный дом, то почему бы не завершить это здание красивым теремом? Вернее, теремами 4-го «а» микрорайона?
Поверь мне, однажды весною в туманном рассвете,
Сумев отрешиться от самых заманчивых снов,
На гору взойдешь ты и там обязательно встретишь,
Как в сказке, зачитанной с детства, страну теремов!
Резные крылечки, в узорах наличники окон,
Таинственный символ забытой седой старины,
Нельзя не напиться из этих чудесных истоков
Любимой Отчизны, великой и древней страны!
О вольная Русь! Там таится за каждым узором
Бессмертие славы безвестных твоих мастеров!
О, дай насмотреться на этот загадочный город!
О, дай насладиться красою твоих теремов!
Примечания
НА СНИМКЕ: вверху — фотомонтаж Н. Вохмянина (слева — современный вид жилого дома в 4 «а» микрорайоне, справа — вариант возможной реконструкции фасада домов), внизу - варианты перепланировки домов.
Примечание. Как сообщил главный архитектор города, в ближайшие десять лет по генеральному плану никакого строительства в 4 «а» микрорайоне не предусмотрено.
Post Scriptum
от 11 февраля 2023 года
ровно 16 лет назад не стало Алёши Кремлёва из Архангельска
Деревянные дома!
Никогда не сможет землетрясение разрушить деревянные дома так, как оно разрушает многоэтажные здания из кирпича и железобетона.
Легкая деревянная конструкция в этом смысле необыкновенно живуча.
Жители лесов веками решали свой «квартирный» вопрос с помощью стремительного возведения стен из стволов деревьев.
Никогда каменный дом не сможет конкурировать с деревянным в сохранении тепла зимой и прохлады летом.