Общая информация
Для многих иностранцев, полюбивших Черногорию за ее необычайно красивую природу, приобретение недвижимости в Черногории становится возможностью без проблем легально проживать в этой стране и пользоваться всеми ее благами.
С апреля 2015 года после вступления в силу Закона об иностранцах Черногории стало возможным получение вида на жительство в Черногории (boravok) для нахождения в стране более 90 дней при получении права собственности на недвижимость в этой стране.
Преимущества программы
- Отсутствие требований к стоимости недвижимости
- Одна из самых быстрых программ получения ВНЖ
- Черногория – кандидат на вступление в ЕС. Она должна войти в ЕС к 2025 году
- Относительно доступная стоимость жилья
- Благоприятный климат и хорошая экология
- Возможность получить ПМЖ через 5 лет проживания
- Выгодная налоговая система - 9% налога на прибыль и возможность получить 21% возврат НДС при покупке недвижимости.
Требования и условия
- Официальное подтверждение того, что у владельца недвижимости на счету в Банке Черногории есть средства, необходимые для проживания в стране в течение года из расчета 10 евро в день (т.е. не менее 3650 евро на счету), или гарантия того, что эти расходы регулярно и законно поступают от других лиц
В Законе определен четкий перечень видов объектов недвижимости, приобретение которых дает право на получение вида на жительство в Черногории: квартира, вилла, семейный дом, загородный дом (дом выходного дня), гостиница (имущество, предназначенное для предоставления гостиничных услуг), офисно-жилое здание, офисное здание без каких-либо ограничений по стоимости приобретаемой недвижимости
Вид на жительство можно выдать только для собственников, зарегистрированных в Свидетельстве о праве собственности на недвижимость, независимо от размера их доли в собственности. Члены семьи впоследствии могут получить ВНЖ по основанию «воссоединение семьи» (супруги и несовершеннолетние дети)
- Физическое присутствие инвестора в Черногории для оформления вида на жительство
Требования к проживанию
ВНЖ на основании недвижимости дает право на проживание в Черногории без ограничений по времени и является основанием для получения в будущем постоянного вида на жительство и гражданства. Также необходимо принять во внимание, что, если вы выезжали из Черногории на срок более 30 дней в году (или отсутствовали в стране более 90 дней за год), ваш вид на жительство будет аннулирован.
Срок выдачи и действия ВНЖ
Примерный срок регистрации недвижимости – 30 дней, оформления ВНЖ – до 45. ВНЖ выдается на срок до 1 года с бессрочной пролонгацией впоследствии.
Компания QuazarHouses была основана в 2013 году. Со всеми странами, с которыми мы работаем, нас объединяют долговременные и налаженные связи с партнерами - девелоперами, ведущими агентствами недвижимости, иммиграционными государственными департаментами и юридическими компаниями. Мы помогаем людям получить второе гражданство и вид на жительство через инвестиции и другие основания - работу, учебу, репатриацию, медицинские основания, воссоединение семьи. Разрабатываем индивидуальные решения, чтобы снять визовые ограничения, создать “запасной аэродром”, оптимизировать налогообложение сменив налоговую резиденцию, а также сопровождаем процесс иммиграции. Мы помогаем подготовить досье для виз, ВНЖ и гражданства стран Евросоюза, РФ, СНГ и Карибского бассейна. В 2022 году QuazarHouses вошел в рейтинг Forbes Legal Ranking как рекомендованная юридическая компания для решения миграционных вопросов.
Подобрать индивидуальное иммиграционное решение для Вашей семьи можно здесь.
