Покупка квартиры – дело серьёзное, требующее серьёзных финансовых вложений. Так называемое жильё на вторичном рынке чаще всего дешевле новостроек. Но и при этом и есть риски остаться без купленной квартиры вместе в деньгами.
При выборе нового жилья стоит ориентироваться не только на цену, месторасположение, планировку, возраст дома, но и на наличие собственников. Сегодня речь пойдёт о жилье, в котором один из совладельцев несовершеннолетний ребёнок, соответственно он становится одним из продавцов.
По номеру тел. +78001014638 работает единый-контакт центр, где можно получить бесплатную консультацию юриста. Звонок бесплатный по России
Чего опасаются покупатели, узнав, что у продавца есть дети?
Сейчас довольно распространённая ситуация, когда родители покупают жильё с вложением средств материнского капитала. Обязательным условием для выделения материнского капитала на приобретение жилья является – выделение долей каждому ребёнку в этой семье!
Однако, выставив на продажу такую квартиру зачастую владелец квартиры «забывает» об обязанности выделить детям доли, ссылаясь на то, что выделят необходимые квадратные метры чуть позже. А именно, в новом жилье после продажи нынешнего. С одной стороны, вроде бы ничего критического нет в такой отсрочке исполнения обязательства по выделению детских долей, дети ведь так и так станут собственниками, пусть даже и в новом жилье. Бдительные покупатели знают, чем для них может обернуться покупка – сделку купли-продажи признают недействительной и денег не вернут.
Даже если сделка пройдёт регистрацию через Росреестр, достигнув совершеннолетия, ребёнок, чьи права были ущемлены (своевременно родители не выделили долю), сможет обратиться в суд и по суду выделить себе долю в том жилье, которое приобреталось со средствами материнского капитала. Как минимум в той доле, которая ему предназначалась.
По закону доли детям необходимо выделить именно в той квартире, жилом доме, жилой комнате, на приобретение которых и были использованы средства материнского капитала.
Поделитесь этой информацией с друзьями в соцсетях, ставьте 👍 Подписывайтесь на канал!