Ранее ставка по ипотеке на первичное жилье с государственной поддержкой составляла 7%. В течение года не раз поднимался вопрос о сворачивании программы, но власти решили дать застройщикам шанс оставаться на плаву и продлили срок заключения договоров до 1 июля 2024 года, увеличив ставку. Рынок новостроек стагнирует, а государственная льгота стимулирует граждан к покупке.
По новым условиям, с 1 января этого года ипотечный кредит предоставляется под 8% годовых. И разница в 1% весьма заметна при покупке жилья для большинства россиян.
Как можно получить льготную ипотеку
Общие требования для оформления данного вида ипотеки:
- получатель — платежеспособный гражданин РФ;
- назначение — покупка новой квартиры, дома; строительство частного дома; покупка земли под ИЖС;
- первичный взнос — 15%;
- кредитный лимит — 6 миллионов рублей; в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 миллионов.
Банки предлагают комбинированную ипотеку для тех, кто не укладывается в предельные суммы заемных средств: все, что выше льготы, оформляется под иные виды кредита — рыночный, от застройщика либо по региональной программе льготного кредитования. Суммы увеличиваются соответственно до 15 и 30 миллионов рублей.
Кто в 2023 году может воспользоваться семейной ипотекой
В качестве меры поддержки семей с детьми принято решение расширить круг лиц, которым предоставляется ипотека со сниженной ставкой. Раньше претендентами были семьи, в которых ребенок родился (усыновлен) с 1 января 2018 года. Теперь в перечень добавлены семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Программа действует до 1 июля 2024 года.
Процентную составляющую кредита оставили на прежнем уровне — 6% годовых. Для жителей Дальнего Востока — 5%. Стартовый взнос при покупке — 15%. Ограничения по суммам установлены такие же, как и для льготной ипотеки, а назначение заемных средств немного отличается.
Программой можно воспользоваться для покупки:
- квартиры, дома на первичном рынке у юрлица;
- участка для строительства жилого дома (либо построить дом по договору подряда);
- вторичного жилья в сельских регионах Дальнего Востока у юридического или физического лица.
5 программ, где можно оформить ипотеку с господдержкой
Государственная помощь на этом не заканчивается. Существуют льготные условия с привлекательными процентными ставками для определенного круга лиц:
- Дальневосточная ипотека для покупки жилья в ДФО. Срок действия установлен до 2030 года, ставка — 2% годовых.
- IT-ипотека. Работники цифровой сферы могут до конца 2024 года приобрести жилье по ставке 5%.
- Сельская ипотека. Изначально вводилась в тестовом режиме, но в силу благотворного влияния на жилой сектор учреждена на постоянной основе. Предоставляется под 0,1-3%. В населенном пункте должно проживать не более 30 000 жителей.
- Военная ипотека — для военнослужащих.
- Ипотека для строительства в новых регионах России: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Ставка — 2%.