#история_возьмисалата
Начало истории можно прочитать в профиле.
Мы начали смотреть торговые центры. Какие-то нам вообще не ответили, кто-то выслал примерные условия, мы начали ездить на просмотры (для тех, кто не в курсе: искали в Санкт-Петербурге).
ТЦ Сенная отмели сразу - основная целевая аудитория студенты, которые толпами шли покупать комбо обеды за 129 рублей (в них входил суп из воды и картошки, кусок пиццы, морс). У нас эти студенты могли разве что пару креветок купить)
Всерьез рассматривали ТЦ РИО, Охта Молл, но потом отмели по совокупности факторов. Я думаю мы ещё будем там работать, но для первой точки они не подошли.
Нам прислали предложение по аренде в Галерее, но там просто был какой-то космический космос по цене, а место не очень удачное предложили, даже не поехали смотреть...
Около месяца шли переговоры с МЕГА Дыбенко, но у них, к сожалению, было доступно к аренде только пространство под остров без возможности подключить вытяжку, а нам это было очень нужно. Искали дальше.
Кстати, после того как некоторые бренды гордо покинули Россию, многие ТЦ стояли полупустые, трафик был, но сильно меньше (дело было летом 2022 года). Кто-то из них адаптировался, кто-то не очень. В России куча небольших брендов, которые были готовы у них встать, но ТЦ не готовы были снижать аренду, ждали вторую Зару, наверное) Кто-то ждет до сих пор. А кто-то постоял пустой пол годика и намного охотнее стал идти на уступки и договариваться)
Потом мы почти заключили договор с ТРК Питер Радуга, всё было согласовано, а договор готов к подписанию. Но была пара нюансов: помещение сдавалось в состоянии shell-and-core, то есть в бетоне. И всё бы ничего, но капитальные дорогостоящие работы по организации системы вентиляции и пожарной системы арендодатель предлагал нам выполнить за свой счет. Нет, не просто повесить зонтик для вытяжки, нам нужно было с нуля тянуть ее на крышу комплекса, ставить на гибкую кровлю вентиляторы, ставить дорогущую зарубежную пожарку, которую проводили еще в досанкционные времена, а сейчас обслужить ее может только одна компания в Петербурге. А это все просто дофига делов, скажу вам честно. Только за пожарку и вентиляцию нам нужно было выложить в районе миллиона рубликов. Это вообще не трогая ремонт и оборудование. Как-то многовато, как мне показалось)
Мы предложили ТРЦ выполнить работы по разводке систем за свой счет, чтобы нам осталось доделать все только внутри нашего помещения. Я считаю это справедливо, но какая кому разница что справедливо а что нет) Нам отказали, так что не срослось)
В ТРЦ Заневский Каскад мы приезжали на просмотр, но сходу он нам показался каким-то странным.. Несколько корпусов, переходы, легко запутаться. Но! Мы обратили внимание на то, что вокруг стоит несколько крупных бизнес-центров, метро в 30 метрах, рядом пара больших жилых кварталов, вокзал примыкает прямо к ТЦ. Народу здесь всегда много. После срыва сделки с Радугой вернулись в Каскад. И нам предложили очень неплохое помещение, которое нас полностью устроило по всем параметрам. А еще вентиляция и пожарка там уже были) Через неделю мы заключили договор аренды и наконец начали ремонт...
Продолжение следует... Лучше подписаться, чтобы не пропустить ;)