Одним из важных нюансов при выборе участка под застройку является его длина и ширина. Все дело в том, что согласно текущему законодательству, расстояние от дома до соседнего участка должно составлять не менее 3-х метров. В ином случае дом могут решением суда обязать перенести, а если это невозможно – снести. Поэтому узкие участки накладывают серьезные ограничения на возможности по выбору проектов под застройку.
Но не всегда есть возможность выбрать участок с нужными характеристиками. И тогда приходится выбирать проекты узких домов. Есть такие дома и в нашем портфолио. И совсем не обязательно они должны быть с какими-то серьезными ограничениями по удобству. Ниже вы найдете пример такого проекта, а по ссылке можно посмотреть и его планировку.
Коротко пройдемся по характеристикам. Ширина дома 4 метра, его длина – 12 метров. Из особенностей – антресоль вместо мансардного этажа на 14,5 м2. Внешне дом выглядит очень презентабельно, удачно подобранный цвет внешней отделки, симпатичная терраса на 10 м2, небольшое крыльцо. В доме два входа, один с террасы ведет в кухню-гостиную, а второй в тамбур.
Такой дом может быть, как отличной дачей, так и домом для семьи, у которой пока нет детей. Дело в том, что в доме только одна спальня (10,3 м2), а также нет котельной. Но под систему отопления можно выделить часть просторного санузла (6,71 м2), а еще одну комнату можно сделать на антресоли.
Уже по данному проекту видно, что даже при ширине в 4 метра не будет проблемой сделать мансарду, а то и полноценный второй этаж. При этом есть варианты и по планировке, например, в торце дома с двух сторон сделать спальни.
И все-таки узкий дом – это крайняя мера в большинстве случаев. Поэтому мы и рекомендуем своим клиентам тщательно выбирать участок под застройку, чтобы не получить в итоге серьезных ограничений на доступные для строительства проекты. Да, узкие дома можно делать удобными, с большим метражом и множеством вариантов планировки. Но лучше до такой ситуации не доводить.