В Московской области определили условия для включения СНТ в границы населенных пунктов.
Требования установлены специальным законом, который Московская областная дума приняла вчера, 9 февраля. «Рамочный» федеральный закон – 312-ФЗ – предусматривает, что такое присоединение возможно, но на условиях, установленных нормами субъекта РФ.
Для Подмосковья условия следующие. У СНТ должна быть общая граница с населенным пунктом; площадь садоводства не должна превышать площадь населенного пункта; не менее половины участков в СНТ должны быть с построенными жилыми домами (то есть – зарегистрированными как пригодные для постоянного проживания – «Пр».); также необходимо решение общего собрания СНТ.
Еще: такое присоединение возможно при «соблюдении нормативов градостроительного проектирования Московской области по обеспечению планируемого населения объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры». (Вот здесь непонятно: то ли граждане ЗАРАНЕЕ должны быть обеспечены все положенным, включая места в школах и детских садах, то ли В ПЕРСПЕКТИВЕ).
Отдельные участки присоединять к поселкам и деревням нельзя. Зато можно создать на базе садоводства собственный (отдельный) населенный пункт. Но этот процесс обставлен таким количество условий (закон Московской области № 11/2013-ОЗ), что вряд ли кто-то рискнет.
«Плюсы»: улучшение транспортной инфраструктуры; муниципалитет будет отвечать за ремонт дорог и сетей; кроме того, муниципальные тарифы нередко ниже дачных.
«Минусы»: председателя СНТ, если что не так, все-таки можно перевыбрать. С муниципальными чиновниками это, скорее всего, не пройдет.
В СНТ граждане могут скинуться на какие-то важные элементы благоустройства, в муниципалитете распределение бюджета зависит от депутатов.
Кстати: в Ленобласти прокуратура как раз обратила внимание на то, что у нас такого закона нет. И велела разработать.
Преимущества и недостатки процесса будут выясняться на практике. Пока больше похоже, что социальных обязательств у муниципалов прибавляется, а вот выгоды неочевидны.