В прошлом году четыре новосибирские строительные компании продали муниципалитету квартиры по цене существенно ниже рыночной — по 68 000 рублей за квадрат. Эти площади город собирается использовать для расселения людей из аварийного жилья.
Лариса Сокольникова
Как сообщил 10 февраля на отчётном совещании в мэрии начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев, муниципалитет взял на себя обязательства расселить всё жильё, признанное аварийным до 1 января 2017 года. В 2023-м в планах стоят 72 таких дома.
Глава ведомства напомнил, что масштабную работу в этом направлении развернули в прошлом году.
«Такого объёма ветхого и аварийного жилья мы ещё не расселяли. Мы возвели один дом на Степной и начинаем строительство второго. Приобрели для переселенцев и готовые квартиры у застройщиков», — отметил Алексей Кондратьев.
По его словам, большой объём квартир купили и зарегистрировали в прошлом году. Четыре строительные компании продали городу площади для расселения ветхого фонда по цене 68 000 рублей за квадратный метр. Это «КПД-Газстрой», «Первый строительный фонд», «Дискус-Строй» и «ВИРА-Строй».
«Мы приобрели у застройщиков 334 квартиры. К сожалению, федеральные расценки на расселение сильно отстают от рыночной стоимости жилья в Новосибирске. Сейчас сделки завершаем», — пояснил глава департамента.
По его информации, на 1 января 2023 года в Новосибирске насчитывалось 463 аварийных дома. Сейчас заключены договоры о расселении 26 из них. По семи объектам к работам уже приступили.
Кондратьев напомнил, что для расселения ветхого жилья, сноса и дальнейшей застройки освобождённых участков в прошлом году начали применять программу комплексного развития территорий (КРТ). Ранее этот механизм называли развитием застроенных территорий (РЗТ).
За 2022 год заключили три договора о КРТ. По словам чиновника, работа начата по 12 площадкам, ещё четыре рассматривают дополнительно. В течение первой половины 2023 года основной объём этих участков планируют предоставить на аукцион для будущего освоения застройщиками.
В целом по городу предполагают вовлечь в программу КРТ около 185 га земли, где расположены более 200 частных домов и более 50 многоквартирных из ветхого и аварийного фонда. На этой территории может появиться до 2 млн кв. метров жилья.