Подобрать готовый проект не так просто. Это похоже на поиск подходящего ключа к замку — ваши пожелания должны совпасть с особенностями проекта, как бороздки ключа и выемки замка. Проще заказать индивидуальный проект, чем пытаться менять под себя готовый (все равно, что стачивать или наращивать бороздки-вероятность успеха мала).
Представим, что у вас есть участок 10 соток. Вы идете в интернет, чтобы начать поиск.
Вот по какому плана нужно действовать при выборе готового проекта:
1. Узнайте допустимые размеры дома
Подходит ли выбранный проект к размерам участка - то есть, можно ли его разместить именно на вашем участке.
Есть строительные нормы: отступать 3 метра от границы с участком соседа и 5 метров от границы участка, расположенного вдоль дороги.
Еще есть пожарные нормативы - нужно учесть пожарный разрыв между домами. Для деревянных домов - 15 м, для каменных — 10м.
Еще могут быть санитарные отступы, охранные зоны. Например, вы счастливый обладатель красивого участка на берегу водоема. Тогда строить ближе, чем в 50 м от края воды нельзя.
Или если рядом проходит высоковольтная линия зависит от напряжения тока.
Если же дом будет расположен на участке с нарушениями существующих нормативов, по решению суда его могут снести. К тому же за ваш счет.
2. Определитесь с помещениями
Этот шаг зависит от состава вашей семьи. Всем должно быть комфортно - вопрос личного пространства.
3. Теперь можно подбирать варианты
Обращайте внимание на нюансы. Например, на какую сторону будет выходить детская - если это северная сторона, окна придется переместить.
Или к примеру, вы выбрали визуально красивый дизайн с красивой крышей со множеством скатов. Стоимость проекта вырастет, как и вероятность протечек. Учитывайте практичность.
Учитывайте план дома по сторонам света - какие помещения достанутся для перегрева западному солнцу?
И много-много других нюансов, на которые архитекторы МАДРИД всегда обращают внимание и проговаривают на бесплатной консультации.
4. Взвесьте достоинства проекта и недостатки
Выпишите в столбик плюсы и минусы - оцените, что перевешивает.
Лестница, камин, пейзажный вид из окна играют важную роль в интерьере загородного дома - их нужно планировать сразу.
Не цепляйтесь за внешний вид дома в ущерб планировке. Отделку фасадов вы сможете скорректировать. Самое важное, чтобы дом поместился на участке, а планировка подходила составу вашей семьи и образу жизни.