Когда мужчина и женщина предпочитают официально не оформлять свои отношения, однако живут вместе и даже заводят общих детей и приобретают недвижимость, в том числе в ипотеку, — не редкость.
Возникает резонный вопрос: как лучше сделать, чтобы не регистрировавшись, купить квартиру на двоих?
Раньше банки отказывали в кредитах парам, официально не зарегистрировавшим брак. Теперь банки смягчили требования, и гражданские супруги могут вместе взять ипотеку.
Если гражданские муж и жена претендуют на собственность приобретаемой квартиры, то это нужно оформить при ее покупке. Гражданские супруги подают документы на получение кредита в качестве созаемщиков. Право собственности в этом случае оформляется как долевая собственность - например, по 1/2 или 1/3 и 2/3 доли на созаемщика. Если люди расстаются, то они все равно остаются собственниками своих долей и несут солидарную ответственность по своим обязательствам. Выплатив кредит, они могут просто продать свои доли друг другу или другому лицу.
Итак, как видим, закон позволяет покупать недвижимость в общую собственность даже тем гражданам (в т.ч. сожителям), которые не является родственниками или официальными супругами. Только собственность это будет – долевая.
То есть два человека, живущие в гражданском браке, вполне могут купить и оформить квартиру на двоих, совместно подписав один Договор купли-продажи квартиры (если покупают квартиру на вторичке) или Договор долевого участия (если покупают новостройку).
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593