Абхазские бизнесмены считают законопроект об апартаментах ущемляющим суверенитет

По инициативе администрации президента Абхазии на площадке Торгово-промышленной палаты республики прошла презентация законопроекта «О регулировании правового статуса апарт-отелей и апартаментов».

Как сообщает пресс-служба ТПП, во встрече приняли участие до 30 представителей крупного и среднего бизнеса, руководитель администрации президента Джансух Нанба, главы различных министерств и ведомств страны.

«Представители власти хотят не только обсудить законопроект, но и услышать ваши мнения и возможные рекомендации. В свою очередь предприниматели интересуются: кто будет иметь право заниматься данным видом деятельности, какими будут правила регистрации такой недвижимости, способы дальнейшей эксплуатации объектов и с какими последствиями мы можем столкнуться в перспективе», — отметила президент ТПП Тамила Мерцхулава, открывая встречу.

Она подчеркнула, что предпринимательское сообщество интересует само определение статуса апартаментов и то, как в рамках существующего законодательства, будет на практике регулироваться строительство недвижимости «апартаментного типа».

Джансух Нанба разъяснил, что в концепции проекта закона предлагаются серьезные защитные механизмы: апартаменты не являются жилой недвижимостью, владение ими не дает право его владельцу на приобретение гражданства, вида на жительство и никаких других гражданских прав. Более того, в данном законопроекте предусмотрен механизм дополнительного сбора за владение апартаментами — это фиксированная ставка одна тысяча рублей за квадратный метр. Эти средства будут иметь целевой характер и идти исключительно на улучшение жилищных условий граждан Абхазии.

По мнению Нанба, если заработает Сухумский аэропорт и начнет функционировать крупный объект отдыха в Пицунде, в республику начнут приезжать туристы другого уровня — платежеспособные, с другими доходами и финансовыми способностями. Автоматически будут востребованы и разного рода услуги.

«Вся эта идея будет способствовать развитию нашей экономики и решению жилищной проблемы. Кроме того, это один из наиболее эффективных способов инвестиционной привлекательности нашей страны», — считает руководитель администрации президента.

В свою очередь министр юстиции Анри Барциц отметил, что есть определенные риски, которые всем обществом можно нивелировать на этапе создания законопроекта, чтобы не только найти общий язык, но и обезопасить себя от этих рисков.

«Если мы, на ваш взгляд что-то не углядели и какие-то пункты требуют разъяснений — мы примем это во внимание. Какой будет эффект от реализации проекта, пока никто сказать не может», — подчеркнул Барциц.

Обсуждая законопроект, большинство предпринимателей — участников встречи высказалось против его принятия.

По их мнению, этот закон повлияет на «общий суверенитет».

«С точки зрения национальной безопасности и целесообразности, даже если есть 1% риска — от этой идеи надо отказываться. Государство официально разрешает негражданам стать собственниками имущества в Абхазии, это право они потом будут отстаивать теми или иными путями, и мы ментально будем в этом деле проигрывать. Начнутся судебные процессы и речь будет идти о нарушении прав россиян. Более того, возникнет определенная прослойка людей, которые будут влиять на мнение граждан, в том числе и на политические события не имея на то прав», — приводит слова предпринимателей пресс-служба ТПП.

Многие считают, что строительство апартаментов — прямая угроза туристическому бизнесу в целом, местные небольшие объекты отдыха понесут убытки. По мнению предпринимателей, круглогодично работающая гостиница принесет больше поступлений в бюджет, чем сбор с апартаментов. Не стоит забывать и о экологической составляющей: в разы возрастет количество мусора, потребление воды, нагрузка на канализацию, отмечали предприниматели. Есть нехватка энергоресурсов для обслуживания таких объектов, нет генплана и зональности застройки. Встанет вопрос и о том, кто будет работать в этих отелях.

Инвесторы не благотворители — они хотят извлечь прибыль, все захотят строить апартаменты на первой линии, что также будет ущемлять права граждан Абхазии, предостерегли участники встречи.

Предприниматели подчеркивали, что даже в России нет законодательно закрепленного понятия «апартаменты». Споры по статусу идут до сих пор, значит не все так однозначно. В Абхазии нет ГОСТов, СНиПов, каким образом будут регламентироваться строительные нормы по строительству апартаментов, интересовались бизнесмены.

По мнению большинства присутствовавших предпринимателей, риски слишком велики для принятия такого закона сегодня, они предложили «отложить этот процесс до лучших времен».