Сегодня юристы сайта по регистрации бизнеса онлайн Regbot.me столкнулись с очередным отказом в регистрации юр.адреса в связи с отсутствием помещения сдаваемого под офис в ГАР. Ситуация изменилась за последний год, 46-я налоговая отказывает бизнесу в регистрации адреса места нахождения из-за отсутствия помещения в ГАР.
Что такое ГАР?
ГАР – это государственный адресный реестр, который используется налоговыми органами для идентификации (адресации) объектов налогообложения.
А теперь разбираемся. Простыми словами это адресная система (база данных), которая позволяет налоговикам идентифицировать тот или иной объект налогообложения. И если вашего объекта с точным адресом помещения нет в этой базе данных, налоговая откажет в регистрации нового юр. адреса.
Требования указания в форме заявления сведений об адресе юридического лица в структурированном виде в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном адресном реестре (ГАР) были и раньше. Такое указание требовалось в соответствии с пунктом 14 Требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган, утвержденных Приказом Федеральной налоговой службы от 31.08.2020 г. № ЕД-7-14/617@.
Изменилась правоприменительная практика, точнее толкование нормы. Раньше достаточно было наличие в ГАР сведений о здании, в котором будет зарегистрирован бизнес. Теперь же налоговая решила, что наличие в ГАР здания недостаточно, в ГАР адрес должен быть указан вплоть до помещения и помещений внутри него (комнат, офисов итп).
Поэтому перед заключением договора аренды на помещение, которое будет являться вашим юридическим адресом необходимо проверить его наличие в ГАР. Иначе будет отказ в регистрации.
Проверяют наличие помещения по кадастровому номеру. Эта информация является общедоступной и размещена на сайте ФНС России в разделе ФИАС.
Как добавить помещение в ГАР?
В соответствии с ч.1 ст.9 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Закон №210-ФЗ) размещение в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) информации о заявленном адресе включено в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг. В целях размещения в ФИАС информации о заявленном адресе собственник данного помещения вправе обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы за предоставлением государственной услуги.
Прием запросов на оказание государственной услуги осуществляется на официальном сайте Мэра Москвы мос.ру в разделе «Услуги».
Срок предоставления государственной услуги по добавлению помещения в ГАР составляет 6ть рабочих дней.
Но есть временное решение проблемы отсутствия помещения в ГАР. Можно указать неполные сведения, до здания или помещения, указанного в ГАР без его детализации.
Говоря простыми словами если у вас адрес: г. Москва, Красная площадь, дом 1, помещение 3, этаж 3, офис 25, то вы можете его указать не полностью. Например: г. Москва, Красная площадь, дом 1 или г. Москва, Красная площадь, дом 1, помещение 3, в зависимости от того, какая информация содержится в ГАР. Обращаем внимание, что это временная мера и когда на этот адрес будет зарегистрировано приличное количество фирм, налоговая скорее всего признает его массовым и его все равно придется менять. Если же количество арендаторов, приходящихся на помещение /здание невелико, то это сможет решить проблему отказов в регистрации.
Регистрация юрадреса в МИФНС 46 требует разных действий.для арендаторов и арендодателей
Инструкция Арендатору:
1. Проверить наличие помещения в ГАР по кадастровому номеру
Перейдите в раздел ФИАС на сайте ФНС. Эта информация является общедоступной и размещена в разделе ФИАС. Проверяют наличие помещения по кадастровому номеру.
Далее под поисковой строкой выберите вкладку «Расширенный поиск» и введите кадастровый номер помещения. Если информации в реестре нет, то такой адрес не пройдет регистрацию и его необходимо предварительно добавить в ГАР.2. Если количество помещений, предоставляемых в аренду невелико и вы не имеете возможности их оперативно добавить в ГАР предложите арендатором временное решение указать адрес в сокращенном виде.
2. При его отсутствии обратиться к арендодателю и внести сведения о нем.
3. Если сроки поджимают воспользуйтесь временным решением и укажите адрес в сокращенном виде.
4. Подготовьте необходимый пакет документов: Форма Р13014, решение или протокол о смене адреса, гарантийное письмо и договор аренды на новый адрес.
5. Подайте документы в регистрирующую налоговую. Срок регистрации 5ть рабочих дней.
Инструкция Арендодателю:
1. Перед заключением договора аренды проверьте наличие помещения в ГАР по кадастровому номеру. При отсутствии сведений подайте заявку на портал mos.ru.
2. Если количество помещений, предоставляемых в аренду невелико и вы не имеете возможности их оперативно добавить в ГАР предложите арендатором временное решение указать адрес в сокращенном виде.
3. Арендодателям, предоставляющим в аренду большое количество помещений, рекомендуем добавить их в ГАР. Сделать это без особых сложностей можно, если в выписке ЕГРН в разделе помещения в пределах здания указаны их кадастровые номера. На период регистрации предложите арендатором временное решение указать адрес в сокращенном виде.
Наш проект занимается регистрацией новых юр.адресов более 16 лет на рынке. И мы успешно решаем все проблемы с отказами. в этот раз мы связались с арендодателем и внесли новый юр.адрес отказника вплоть до помещения в ГАР. Сейчас абсолютно все юр.адреса перед регистрацией мы поверяем и исправляем ситуацию с их отсутствием в ГАР бесплатно и только потом проводим регистрацию. поэтому если хотите успешно зарегистрировать новый юр.адрес в Москве, заходите на наш сайт Regbot.me, проверка юр.адреса при регистрации бесплатно!