Сегодня про недвижимость Севастополя. Рубрика #смотриЧтоПокупаешь
Когда ко мне обращаются за консультацией по поводу покупки квартиры, то я предупреждаю о том, что в Севастополе частое явление - ДОЛЁВКИ.
Это квартиры в многоквартирном доме, построенном на участке ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. А построенный многоквартирный дом (МКД) должен стоять на участке МКД.
Казалось бы: а в чем проблема? В том, ИЖС - это частное строительство, коммуникации рассчитаны соответственно. Нарушено использование земли по назначению и т.д.
А как же сдают в эксплуатацию МКД , как его регистрируют?
В покупаемой квартире вам будет принадлежать доля в доме и доля земельного участка. Допустим, в доме 25 квартир, значит, вы становитесь обладателем 1/25 дома и 1/25 участка. А физически - вы будете проживать в отдельной квартире.
Подобные квартиры значительно дешевле на рынке недвижимости и покупатели, клюнувшие на доступность по цене и "новостройки" просто очень сильно рискуют.
Риски в том, что такой дом могут снести, и сейчас подобные случаи происходят все чаще. Пример тому - дом на ул. Генерала Мельника в Севастополе.
Пройдите по ссылке - эта новость на сайте Вести92.
На улице Генерала Мельника 9 февраля начался снос многоквартирного дома № 80. По решению суда это строение было признано незаконным. Участок выделялся под индивидуальное жилищное строительство.
А вы что думаете об этом?