Эксперты прогнозируют, что к весне аренда подорожает. Рассказываем, на сколько и почему это произойдет 👇🏻
Что происходит на рынке
По данным «Известий», только за последний месяц предложений от арендодателей в крупных городах стало на 8-10% меньше. В Москве и Санкт-Петербурге их количество сократилось на 15-20%. В ДОМ.РФ говорят, что в декабре 2022 года количество объявлений о сдаче жилья в аренду стало в среднем на 10% меньше. При этом новых объявлений об аренде в декабре стало на 18% меньше 🤷♂️
Когда уменьшается предложение, цены закономерно растут. В ДОМ.РФ говорят, что цены в маленьких и средних городах уже стали на 6% выше. Стоимость аренды в миллионниках поднялась на 1%.
В компании «Этажи» рассказали, что сильнее всего поднялись цены на аренду однокомнатных квартир в следующих городах:
✔️ Ростове-на-Дону — на 2,9%;
✔️ Перми — на 1,3%;
✔️ Омске — на 1,1%;
✔️ Волгограде — на 0,8%;
✔️ Нижнем Новгороде — на 0,5%;
✔️ Казани — на 0,4%.
В этих городах подорожала и аренда двухкомнатных квартир.
В то же время стоимость аренды квартиры в Санкт-Петербурге снизилась на 6%, в Новосибирске — на 2,4%, в Самаре — на 2%, в Москве — на 1%.
Что будет дальше
Эксперты ждут, что спрос на аренду вырастет. Они прогнозируют приток новой рабочей силы и возвращения части ранее уехавших россиян из-за ужесточения правил пребывания в других странах.
Например, ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов говорит, что сейчас на территории Казахстана живет около 150 000 россиян, а разрешение на это есть только у четверти из них. Если остальные 75% вернутся обратно и будут снимать жилье, цены на аренду повысятся. Так, эксперты предполагают, что уже к весне снимать квартиру станет на 15% дороже.