Рынок недвижимости Дубая растет большими темпами. Первый пик глобального интереса к этому направлению случился в 2013-2014 годах. Во время пандемии в связи с введенными ограничениями динамика продаж замедлилась. Начиная с 2021 года объемы строительства и продаж снова устремились вверх с новым размахом:
- в 2021 году было продано на 46% больше объектов, чем в 2020-м;
- в 2022 году объемы продаж на 59,5% превысили показатели 2021 года.
Топ-5 районов Дубая, где активнее приобретают недвижимость и появляется много интересных проектов:
- Business Bay;
- Dubai Marina;
- Jabal Ali First;
- MBR City;
- Jumeira Village Circle.
Почему Дубай — отличное место для жизни
Среди причин, побуждающих людей рассматривать именно Дубай для покупки недвижимости для жизни:
- возможность получить ВНЖ на 5 лет при покупке квартиры;
- более высокое качество и уровень комфорта жилья при равных ценах на недвижимость в своей стране;
- развитая городская и туристическая инфраструктура;
- теплое море без штормов, 345 солнечных дней в году;
- прогрессивная бизнес-среда и несложная релокации для специалистов;
- интернациональная среда без стереотипов и предвзятости;
- быстрорастущая экономика со стабильной национальной валютой;
- высокий уровень личной безопасности.
Что нашли в нем экспаты и бизнесмены?
Большие перспективы Дубай открывает перед теми, кто хочет инвестировать в недвижимость с целью получения дохода. Новые объекты быстро находят своих инвесторов еще на стадии проектирования или строительства. После сдачи цены существенно поднимаются — перепродать апартаменты удается на 30-60% дороже, получив хороший доход.
Другая цель инвестирования — получение пассивного дохода с сохранением объекта в собственности. Речь идет о сдаче жилья в аренду — спрос на эти услуги огромный, поскольку с каждым годом растет постоянное население города, количество экспатов и туристов. Предлагая свою квартиру для аренды, ежегодно можно получать доход на уровне 6-12% ее стоимости.
Причины, свидетельствующие о привлекательности и надежности Дубая для инвестиций в доходную недвижимость:
- реализация грандиозных проектов, в которых люди действительно мечтают жить;
- нехватка жилых единиц для удовлетворения запроса, что делает объекты очень востребованным, а сделки с ними — доходными;
- отсутствует риск пузырей уже много лет согласно UBS Global Real Estate Bubble Index;
- надежность и безупречная репутация застройщиков;
- цены на элитную недвижимость в 3-4 раза ниже, чем в Москве и ведущих европейских столицах — Мадриде, Лондоне, Вене и т.д.
- выгодные условия кредитования, гибкие условия оплаты, рассрочки, возможность покупки за криптовалюту;
- 0% налога на недвижимость и доход от аренды;
- курс на развитие, рост объемов населения и строительства, а также наличие ресурсов для осуществления планов;
- строгое соблюдение законодательства, государственная защита прав и интересов инвесторов без оглядки на геополитику.
Какие объекты стоит рассматривать для покупки жилья и инвестирования
Хорошие перспективы открываются тем, кто приобретает новостройки. Вкладываться выгоднее на ранних этапах, когда застройщик предлагает низкие цены.
Компании и частные инвесторы выкупают в проектируемых и строящихся комплексах целые этажи: каждая жилая единица сильно вырастет в цене после сдачи, а все вместе дадут очень хороший доход.
Рассмотрим преимущества таких объектов на примере одного из новых жилых комплексов, по которому совсем недавно стартовали продажи.
Viewz от Danube — свежий вариант для инвестиций
Viewz Residence от Danube Properties — это новый двухбашенный жилой комплекс на 50 этажей. Располагается объект в престижном районе Jumeirah Lake Towers, построенном вокруг 3-х искусственных озер. Для покупки доступны:
- просторные студии площадью 39 кв.м по цене (950 тыс. AED)
- апартаменты с 1 спальней площадью от 67 до 74 кв.м. (1,5 млн AED)
- апартаменты с 2 спальнями площадью от 98 до 107 кв.м. (2,1 млн AED)
- апартаменты с 3 спальнями площадью 144 кв.м. (2,8 млн AED)
- 4-комнатные виллы на верхних этажах.
Объекты будут сданы с дизайнерской отделкой, премиальной меблировкой и современной техникой. Панорамные окна подарят жильцам прекрасные виды на водные объекты, зеленые зоны и узнаваемые архитектурные сооружения Дубая.
Проект, как и многие другие архитектурные жемчужины города, является воплощением роскошной жизни. Дизайн интерьеров разработан Aston Martin.
По части внутренней инфраструктуры и удобств застройщик предлагает:
- подземный паркинг;
- кафе и ресторан;
- инфинити-бассейны и SPA-центр;
- тренажерный и фитнес-зал;
- многофункциональный конференц-зал;
- детскую игровую комнату.
Уличная инфраструктура включает:
- парковку;
- детскую площадку;
- кинотеатр;
- торговый центр и супермаркет;
- зеленую территория и выход к набережной;
- территорию для отдыха и барбекю;
- беговые дорожки, мини-гольф, спортивные площадки и др.
Местоположение ЖК Viewz выбрано крайне удачно — в центре Дубая рядом с районом Marina и легким доступом к торговым и развлекательным центрам, больницам, достопримечательностям, зонам отдыха и другой городской инфраструктуре.
Расстояния до важных и популярных объектов:
- 5-7 мин — Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence
- 10-15 мин — Palm Jumeirah, Dubai Water Canal, Mall of the Emirates, Burj Al Arab, Dubai Miracle & Butterfly Garden
- 20-30 мин — Burja Khalifa, DXB International Airport, DWC Airport.
Купить недвижимость в Viewz by Danube можно на следующих условиях: 10% – первоначальный взнос, 54% — в период строительства, 1% — при сдаче, оставшиеся 35% — после получения ключей (по 1% в месяц). Оплату принимают наличными, банковским переводом, по карте, криптовалютой, чеком.
Danube Group работает на рынке Дубая 28 лет, развивает многие направления бизнеса (Danube Building Material, Alucopanel, Danube Home) и регулярно получает престижные награды. Подразделение Danube Properties занимается строительством недвижимости и входит в ТОП-5 лучших девелоперов ОАЭ. Проекты компании отличаются высоким качеством и стилем, всегда сдаются в срок и имеют рекордный успех продаж.
Если вы хотите узнать детали проекта и забронировать лучший вариант — свяжитесь с нами ⤵️
🌐 https://emaire.ru
📱 +7 (812) 507-91-77