В Екатеринбурге по итогам января 2023 года обвалились продажи на первичном рынке недвижимости. По данным bnMAP, за прошлый месяц было зарегистрировано около 1,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве.
Это оказалось на 45 % меньше к уровню декабря 2022 года и на 9 % меньше к январю 2022 года. Всего в январе этого года было подписано 600 договоров.
«Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в январе 2023 г. на уровне 800-1000 сделок. Немного, но и не сильно мало после отличных результатов декабря прошлого года. В начале 2023 года заметный рост числа нереализованных квартир, который мы наблюдали в прошлом году, остановился. Показатель снизился до 40 тыс. квартир, но процесс вывода на рынок новых проектов не остановился. Ротация и пополнение рынка в ближайшие месяцы продолжится, хоть и не будет таким заметным», — пояснил в своем telegram-канале начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Он добавил, что из 40 тыс. квартир в предложении лишь 11 % введены в эксплуатацию. Если эта цифра продолжит расти, последует пересмотр стратегий по запуску новых очередей. Цены на первичном рынке также остаются стабильными, отмечает Хорьков. По его словам, девелоперы решили сохранить систему скидок, которая была запущена в декабре 2022 года.
«Условий для общего роста прайсовых цен не сформировано. Но отдельные новые проекты продолжают выходить на рынок с ценами не ниже конкурентов на более высоких стадиях строительства», — отметил эксперт.
Стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга достигла рекорда ЕАН прежде писал, что по итогам 2022 года квартиры-студии на первичном рынке недвижимости в Екатеринбурге подорожали на 17,1 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость квадратного метра на рынке в данном сегменте составила 137 тыс. 669 рублей. Средняя цена одной квартиры-студии на первичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 3 млн 675 тыс. рублей. Подорожали и другие виды жилья в новостройках: однокомнатные квартиры — на 14 % (до 130 тыс. 825 рублей за «квадрат»), двухкомнатные и трехкомнатные — на 14,5 % (до 120 тыс. 440 рублей и 115 тыс. 718 рублей соответственно).
Число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга еще в декабре 2022 года достигло рекорда, превысив 40 тыс. объектов. В январе 2023 года этот показатель лишь увеличился.