Были в моей практике случаи, когда банкротство моих клиентов заканчивалось плохо… прямо реально плохо. Причем не по моей вине, наоборот, я до последнего пытался перебороть возникшую ситуацию и помочь... Но обо всем по порядку.
Эта история произошла в Санкт-Петербурге четыре года назад, все имена и фамилии в ней по понятным причинам мной изменены. Назначили меня на одну процедуру банкротства гражданина-должника. Приехал этот должник ко мне знакомиться. Оказалось, что это бывший государственный чиновник средней руки, назвался Виктором. Черный «Порше Кайен», пиджак «Дольче Габбана», неработающая жена, двое детей школьного возраста, долги 12 миллионов рублей, заложенный под банковский кредит коттедж в Ленинградской области, который одновременно является единственным жильем для него и его домочадцев. Страстное желание от долгов избавиться, при этом оставить коттедж себе. На «Порше Кайен» готов плюнуть, потому что деньги, заработанные на госслужбе, заканчиваются, и там же приобретенные деловые связи потихоньку растворяются в воздухе. В процессе беседы решительно рубит ребром ладони воздух и сообщает, что у него «уже все продумано». Он уже проконсультировался и понимает, что, поскольку его коттедж находится в залоге у банка, он будет продан с торгов, несмотря на то, что это единственное жилье для всей его семьи. Есть двоюродный брат, родная кровь, вместе росли, у него свой бизнес и он готов поучаствовать в торгах, выкупить коттедж на себя, а потом переоформить коттедж на жену Виктора. Нужно только воплотить теперь все это в жизнь.
Ну что же, говорю я, воплотить так воплотить. План в основе своей законный, в принципе жизнеспособный, если хорошо продуманы и будут работать все его детали и винтики. В общем, приступили мы с ним к банкротству. Но перед этим проинформировал я его об одной маленькой детали: запущенную процедуру банкротства и запущенные в этой процедуре торги остановить уже нельзя. Точнее, можно одним-единственным способом – закрыть все долги сразу.
А вот дальше все пошло совсем не так, как в продуманном во всех деталях плане Виктора. Двоюродный брат был реальным, его бизнес тоже, а вот обещание дать денег и поучаствовать в торгах по выкупу коттеджа – нет. Каждый раз, когда я говорил, что все необходимые по закону мероприятия в процедуре банкротства мною уже проделаны и пора приступать к торгам, все начинало тормозиться со страшной силой. Двоюродный брат то находился в длительной командировке, то ждал прихода крупной суммы, то болел (пандемию, конечно, никто не отменял). В общем, протянул я в процедуре банкротства Виктора год и пошел уже на второй… Начались нехорошие намеки кредиторов, главным из которых был крупный банк, что финансовый управляющий в моем лице «не чешется», тянет время, а долги не гасятся, и пора уже писать на него (то есть на меня!) жалобу… Но тут внезапно пришел сияющий Виктор и сказал, что все срослось и можно запускать торги.
Я, будучи осторожным и опытным управляющим, на всякий случай еще раз напомнил Виктору: процедура торгов, как правило, обратного хода не имеет. Конечно, назначенные торги можно попробовать отменить, но это, с учетом имеющейся судебной практики, делается только за определенное время до торгов и по очень и очень веским основаниям. Поскольку за торгами пристально следят все кредиторы, то такую отмену они могут тут же оспорить в суде. А также поставить жирную точку в карьере финансового управляющего, написав на него обоснованную жалобу.
Если первые торги не состоялись по каким-либо причинам, то назначаются повторные торги, а если и с ними не повезло, то дальше имущество гражданина-должника продается в так называемом публичном предложении, при котором цена имущества поэтапно снижается, и первый подавший заявку по очередной цене предложения будет считаться выигравшем торги. Если заинтересуетесь, то сама процедура торгов в банкротстве подробно описана в статьях 110 и 139 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Кроме того, есть еще одна тонкость: двоюродному брату Виктора купить выставленный на торги коттедж надо было с первых торгов, или в крайнем случае с повторных. Так как коттедж был в залоге, то по правилам закона о банкротстве после повторных торгов финансовый управляющий обязан предложить залогодержателю (т.е. в нашем случае – банку), забрать на баланс непроданный залог с выплатой 20% его стоимости в конкурсную массу. На моей практике, банки часто пользуются таким предложением, забирают залог себе, а потом перепродают втридорога, и таким образом возмещают все свои долги и расходы. Часть банков для этого держит при себе риэлторские конторы.
В общем, Виктору все это было подробно и не один раз изложено. И вот торги начались. Начальная продажная цена полностью устраивала Виктора и его двоюродного брата. Как положено в соответствии с законом о банкротстве, за 25 рабочих дней до торгов было дано объявление об их проведении, торги были организованы через электронную площадку. От желающих купить коттедж начали приходить заявки.
Через какое-то время я начал беспокоиться – заявка от двоюродного брата Виктора все не поступала и не поступала, хотя порядок ее подачи был объяснен мной заранее, да и электронная подпись, необходимая для подачи заявки, у двоюродного брата давно имелась.
«Ничего, успеем…», - философски изрекал Виктора в ответ на мои звонки.
За неделю до начала торгов меня начали посещать нехорошие предчувствия, которые вскоре оправдались. Накануне торгов вечером ко мне в офис ворвался бледный Виктор и закричал прямо с порога: «Срочно отменяй торги, как хочешь! У брата проблемы, денег он не даст!»
И тут проблемы действительно начались, и не только у брата… Продолжение истории читайте на нашем Дзен-канале в следующий четверг.
Александр Лубянский,
арбитражный управляющий
+7 921 998-01-87