Строить или не строить? Семейная ипотека на строительство загородного дома для проживания.

Одним морозным утро сидели на кухне в шерстных носках и думали: как хорошо иметь тёплые полы. И тут приходит мысль: "а давай купим землю и построим дом?" Загорелись, закрутилось...

Выбор ипотеки

Пошёл на сайт самого зелёного банка(надеюсь понимаете какого, здесь может быть реклама этого банка (-; ). Попадаю под 3 ипотеки: ИТ, стандартная на строительство и семейная. Читаю все плюсы и минусы и понимаю, что айтишная ипотека привязывает тебя к компании, есть правила по зп, вообще вроде для айтишников, но люди, кто писали правила для ипотеки, знают толк, как убить в айтишнике желание жить в такой стране. Ведь по факту тебя просто пытаются привязать к дому и работе, которая может быть не интересна по итогу, а ты всё равно работай, так как ипотека, иначе процент рыночный, т.е. максимальный. Странное решение "ограничения свободы" категории людей, которые привыкли к свободе выбора работы и места "обитания".

"Стандартная на строительство" - это макс процент, условия залога или поручитель обязательны, но можно строить самому с некоторыми нюансами. Идеальный выбор но ставка....

"Семейная" - оптимальный выбор для семей с 2 и более несовершеннолетними детьми или ребёнком, который родился 2018 году и позднее.

Выбор пал на неё, так как есть ребёнок, 2021 года рождения. Бинго! Пошёл на сайт и оформил. Теперь ждём...

Одобрили!

Ипотеку одобрили быстро, так как у меня зп на карту этого банка, белая. Тут встал вопрос, а что нужно для стройки? Ответ пришёл на ум быстро: "земля". Назначение у земли должно быть ИЖС(желательно), СНТ, ДНТ тоже можно, но там есть подводные камни, которые могут всё испортить.

Так же нужно учитывать, что нужен подрядчик для строительства дома, официальный договор подряда, что несомненно добавить стоимость дома, но за маленький процент приходиться платить, ДОРОГО!

После общения с сотрудниками банка, стало понятно, что они сами до конца не знают, какие условия по ипотеке, пришлось открывать правила и читать их от "корки до корки". По правилам, проект дома не нужен, а сотрудники банка говорят, что очень нужен, кому верить? Конечно же правилам выдачи ипотеке, где проект не нужен. Нужен договор подряда. Подрядчиком должно быть юридическое лицо.

Ипотека была одобрена предварительно, теперь необходимо выбрать участок и подрядчика.