Как быстро и недорого приобрести уютный дом, когда цены на жилье продолжают расти, а вы не хотите брать ипотечный кредит и десятилетиями зависеть от банка? Выход только один: построить дом. Вам не обязательно строить огромный коттедж на своем участке. Строить всегда будет дороже, чем покупать дом. Кроме того, процесс может занять несколько лет, а условия работы требуют, чтобы все было сделано быстро и дешево.
Готовые деревянные каркасные дома
Сегодня строительные компании предлагают различные проекты готовых односемейных домов. Обычно они строятся по каркасной технологии, которая предполагает использование сборных строительных элементов, которые изготавливаются в условиях специальных предприятий. Набор элементов, необходимых для строительства здания в соответствии с заранее выбранным и согласованным проектом, называется домокомплектом. Она включает в себя сборные плитки, стеновые панели, кровельные конструкции и другие компоненты. Все это доставляется на строительную площадку, где сначала возводится фундамент.
Каркасный дом - это достаточно легкое здание, которое не оказывает слишком большой нагрузки на фундамент. Поэтому фундамент здания может быть свайным, свай на сваях, буронабивных свай или забивных свай, в зависимости от характера грунта на участке. Все эти решения не требуют больших земляных работ и считаются бюджетными.
Затем, на основе готового фундамента, элементы дома собираются в единое здание, на которое устанавливаются дверные и оконные конструкции, затем технические сети и внутренняя отделка. Время строительства сборного каркасного дома зависит от сложности проекта и объема необходимых работ. Однако, по словам строителей, самое главное - "подвести здание под крышу", и команда профессионалов может решить эту задачу за полтора-два месяца, а при работе на готовом фундаменте и того меньше.
Строительные характеристики модульных домов
Люди строят каркасные дома уже давно, но строительство из модулей - больших, просторных секций - это относительно новая технология строительства. Его основное назначение - предоставить возможность увеличения площади и количества этажей дома путем добавления новых модулей различного назначения. Другими словами, по мере роста семьи и/или увеличения ее финансовых возможностей можно без особых усилий оборудовать вторую ванную комнату, детскую, комнату для гостей, студию для хобби и т.д. Конечно, модульные здания также имеют каркас - из металла или натурального дерева. Однако быстровозводимые здания из стального каркаса обычно представляют собой гаражи, навесы, склады и заводы. Одним из основных требований к жилым зданиям является хорошая теплоизоляция, а дерево обладает лучшей теплоизоляцией, чем любой металл.
Каждый модуль завершен в процессе производства, оснащен всеми техническими системами и практически готов к заселению. К ним относятся:
- оконные и дверные конструкции
- внутренняя отделка;
- электропроводка;
- Розетки и выключатели в необходимом количестве;
- осветительные приборы;
- водопроводные и канализационные трубы, сантехнические приборы (в соответствующих зонах).
Единственная задача - доставить модули на участок, установить их с помощью крана на готовый фундамент, соединить и подключить трубы и электропроводку. Стыки заделываются и закрываются облицовкой или покрываются отделочными материалами. Установка занимает день или два.
Немного свободы выбора
Большинство строителей готовых деревянных каркасов предоставляют своим клиентам возможность вносить изменения в готовый проект. Сюда входит изменение использования помещений и внутренней планировки здания - перенос лестниц или перегородок, увеличение высоты крыши или размера веранды. Это невозможно при модульном строительстве, так как модули изготавливаются на сборочном конвейере и имеют высокую степень стандартизации. Тем не менее, некоторые производители принимают заказы на индивидуальные разработки и, соответственно, на изготовление и установку модулей. Если же планируется круглогодичное проживание в доме, то толщину слоя теплоизоляции придется увеличить вдвое или даже втрое. Структура стены каркасного или модульного дома представлена на рисунке ниже.
При заказе дома, в котором будет жить много людей даже зимой, необходимо предусмотреть отопление. В модульных зданиях обычно есть только один вариант - электрическое отопление (инфракрасные панели, кладочные радиаторы или электрический теплый пол). У строителей каркасных домов обычно больше возможностей - от дровяных печей до установки газового котла.
Если речь идет об установке электрического и сантехнического оборудования, вы можете выбрать каркасный дом на свой вкус и кошелек, но для модульного дома вам придется выбирать из списка опций, предлагаемых компанией. Выбор материалов для отделки также ограничен тем же списком, но при строительстве каркасного дома вы можете привезти свои лаки и краски, а также аналогичное напольное покрытие, обои или плитку в разных цветовых гаммах.