ОСОБЕННОСТИ ВИЛЛ В ДУБАЕ, ОАЭ
Виллы в ОАЭ и Дубае в частности – это красивые дома с эксклюзивным набором удобств. В Эмиратах есть различные категории этого типа жилья: от недорогих домов с 2 спальнями до роскошных резиденций с 5-7 спальнями, собственным бассейном и садом.
Эти объекты выставлены на продажу в выбранных районах или коттеджных поселках, например, в Дубае — Arabian Ranches, Dubai Hills, Damac Hills и т. д., а в Абу-Даби — Al Raha Gardens, Al Reef Villas и Yas Island.
Главной особенностью вилл является большая жилая площадь. Например, давайте сравним 2-спальная вилла и квартира с таким же количеством спален. По сравнению с апартаментами средней площадью 86 м2, виллы с аналогичным количеством спален имеют площадь от 110 до 175 м2. При этом, в зависимости от площади, в доме может быть дополнительная комната для персонала, просторная гостиная и обеденная зона, 3 санузла, бассейн или сад. Архипелаг Пальма Джумейра также продает резиденции с собственным пляжем.
Виллы могут понравиться тем, кто предпочитает тишину и покой, а также идеально подходят для семей с детьми, желающих иметь отдельное жилье в тихом районе с развитой инфраструктурой вокруг зеленых зон.
Дома на продажу в Дубае доступны в 5 стилях:
Дома в средиземноморском стиле сочетают в себе итальянский ренессанс и испанский ренессанс. Это здания с четкими линиями и просторными помещениями.
Современные дома отражают актуальные тенденции современного строительства. Арабские резиденции имеют куполообразные потолки и большие окна. Некоторые дома имеют элементы модернизма.
Испанские дома построены из кирпича с классическими крышами, внутренними коридорами и замысловатыми арками.
Классические резиденции обладают особой эстетической привлекательностью и роскошью.
Каждый стиль привлекателен и уникален.
АСПЕКТЫ ВЫГОДНОЙ ПОКУПКИ ВИЛЛ В ОАЭ
Недвижимость, как и любое вложение, требует внимательного подхода. Чтобы увеличить шансы на выгодную покупку элитной виллы, покупателю необходимо обратить внимание на несколько основополагающих факторов.
Основная цель покупки недвижимости
Прежде чем приступить к поиску недвижимости,
вы должны поставить перед собой главную цель. Важно отметить, что жилье, купленное для сдачи в аренду, не всегда пригодно для проживания. Именно ваша цель будет определять вашу удовлетворенность приобретением, ваш комфорт и возврат инвестиций.
Конкретный план недвижимости поможет вам найти подходящую недвижимость и более уверенно ориентироваться в ассортименте жилья на рынке.
Стратегическое расположение
Немаловажным аспектом успеха покупки будет месторасположение. В зависимости от того, приобретается вилла для проживания или бизнеса,
это может быть закрытая территория с отличной инфраструктурой и удобствами мирового уровня или оживленный поселок с пляжными удобствами и высоким спросом на аренду со стороны иностранцев.
Не все районы подходят для частного проживания с семьей и детьми из-за шума и большого количества людей, и не все поселки идеальны для сдачи жилья в аренду. Более того,
покупка виллы в слаборазвитом сообществе без близлежащих услуг затруднит ее перепродажу в будущем. Для минимизации рисков важно отметить особенности района и проанализировать его заселенность, благоустроенность и доступность.
Традиционный доход от аренды может быть получен разными способами, и инвесторы в недвижимость могут получать стабильный доход, владея виллами, семейными домами, таунхаусами или апартаментами в Дубае. Яркими примерами районов, пользующихся спросом у арендаторов в Дубае, являются Arabian Ranches и Dubai Hills. ROI в местных резиденциях составляет 6,5% и 6,75% в год соответственно.
Дата строительства
Хотя местный рынок недвижимости молод, некоторые объекты вторичной недвижимости не могут конкурировать со строящимися проектами в Дубае по стандартам строительства, внешнему виду, новому ремонту и коммуникациям. Старые дома могут быть дороже в обслуживании, чем новые.
Это очень важно учитывать при покупке недвижимости.
Риэлторские услуги
Услуги сертифицированного брокера по недвижимости помогут вам сэкономить время, деньги и энергию. Этот эксперт может консультировать вас и отвечать на вопросы на протяжении всего процесса — от поиска подходящего жилья до подписания договора купли-продажи.
Агент должен понимать динамику рынка и быть знакомым с несколькими похожими проектами, чтобы объяснить, какая вилла подходит именно вам.
МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ ПРИОБРЕСТИ ВИЛЛУ В ОАЭ ВЫГОДНО Начните поиск виллы своей мечты с PROJECT ONE! На сайте собраны лучшие дома в востребованных районах Дубая, Абу-Даби и других эмиратов с подробным описанием и фото, а также ценами в евро и долларах. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас и ответить на все ваши вопросы о том, как найти и приобрести недвижимость в ОАЭ.