Ожидание казни, хуже самой казни! Особенно когда никакой казни не ожидаешь. Михаил выполнил положенные работы по этапу и в радостном настроении уведомил Аллу о готовности принять кучу денег за выполненную работу и приступить к завершающему этапу.
Алла позвонила чуть ли не ночью, что объясняется двухчасовой разницей во времени. Москва/Волгоград еще ладно! Попробуйте онлайн поработайте с Магаданом. Вспомнив о моих рекомендациях, направила мне все отчеты по материалам, накладные на приобретение онных и ждала моих реакций:
— Что дальше делать? Я хоть тресни не вижу, где я сэкономила. Цифры как были — так и остались. И в чем прикол?
— Подождите немного. Я пришлю вам свои расчеты и ваша задача их просто переправить Михаилу, выждать гневную бурю эмоций и перекинуть его в очередной раз на меня. Уверяю вас — через три дня он вам сам пришлет совершенно другие бумаги.
— Я могу прямо отнести ему и отдать в руки. Я в Москве сейчас и хочу вживую убедиться в состоянии квартиры. У меня куплены все обои, кварцвинил, плинтуса, светильники и прочее. Не завожу пока, как вы и велели мне.
— Прекрасно! Утром пришлю сверку по материалам и с ней смело шагайте к Михаилу. Дополнительное соглашение у Максима забрали?
— Да, у меня с собой.
— До завтра! Вечером завтра созвон.
Калькулятор считает быстро и до последнего момента я думал, что бравые обделочники передумают и я увижу реальные накладные, хотя бы на последний этап черновых подготовок. Ага, щаззз!
Полученные деньги на материал были "освоены" до последней копейки. Одного не учли парни — Дополнительное Соглашение обязывало их в конце концов отчитаться по всем материалам объекта, согласно Нормальных расходов, а не их козьих накладных, на которые они так сильно надеялись.
На дату действия этого каверзного соглашения Михаил внимания не обратил. А дата стояла с момента подписания основного договора. Соответственно — все материалы потолка и штукатурки так же попали под проверку расхода материала.
Согласно нормативного расчета материалов, получилась следующая картинка. Я не стал в таблицу вколачивать мелочи и материалы с реальными расходами. Зачем? Задача стояла найти и обозначить перекосы и кривизну. Этим и занялись.
Алла по моей просьбе, без палева записала на диктофон первую реакцию наших блудливых оппозиционеров от строительства. Как не странно, но возникло ощущение, что Михаил был готов к подобному. Он совершенно спокойно взял бумаги, судя по паузе изучал их внимательно и в итоге выдал ту фразу, которой я и ожидал:
— Материалы понятно! Потом разберемся с расходами и вашими писульками. Еще неизвестно кто их составлял. А что с оплатой по выполненным работам?
Алла была проинструктирована на этот счет и сходу сказала
— Бумаги составлял Александр, с которым вы общались когда я болела. Как только он даст команду, я сразу всё оплачу. Могу привезти наличкой — я еще неделю в Москве. У вас сохранился его телефон?
— Да, конечно! То есть мы согласовываем с Александром и продолжаем работать дальше. Да?
— Да, безусловно! За месяц можно все работы добить?
— Постараемся.
Звонок Михаила был чуть раньше, чем я услышал аудиозапись от Аллы. Пришлось немножко подинамить Михайлу, но мне важно было сначала переговорить с Аллой.
Дальше было странное! Михаил просто спросил — кто делал эти расчёты? А мне какой смысл дальше лукавить?
— Я делал. Все расчеты выполнены согласно норм расхода производителей и моего скромного опыта. Уж простите, Михаил, что пришлось прикинуться чушком. Иначе, я бы не спас деньги Аллы за уже выполненные работы. У вас есть сомнения в моих компетенциях?
Я ожидал любого ответа и был готов к любым реакциям, но только не к этому. Сквозь хохот, я услышал абсолютно адекватную реакцию нормального понимающего человека:
— Да нет конечно! Я подозревал, что что-то тут не так с вашим появлением. И это Допсоглашение я понял до конца несколько позже, чем подписал. И когда Алла сказала, что расчеты делали вы, у меня остались только одни мысли — нас на фиг не пошлют?
— Вот за это не переживайте! Вас можно было послать перед этим этапом работ и точно так же вернуть деньги. Но как я понял — работать вы умеете и смысла менять шило на мыло, я лично не вижу. С этим я утрясу и не переживайте. Алла прекрасно осознает в какой ситуации оказалась и для столицы это нормально. Без лоха — жизнь плоха! Финиш доделаете красиво?
— Тут конечно и без вопросов. А можно спросить? Вы когда придумали дать нам возможность доделать этот самый жирный и дорогой этап работ, вы не боялись, что мы можем сейчас всё бросить, нагадить и уйти?
— Михаил! Я вижу договор и прекрасно умею считать. Вы теряете 126 тысяч сейчас, продолжая работать дальше. И теряете 350 тысяч за уже выполненные работы + 200 тысяч за окончательный самый легкий этап работ..... 550 тысяч против 126 тысяч....Вы не сможете настолько "нагадить".
Тем более, что за 300 тысяч — я найду сотню желающих налепить обои, покрасить потолки, воткнуть светильники и кинуть клеенку на пол. Считать риски — моя работа. Вы увидели на объекте хоть что-нибудь из дорогостоящего? Светильники, кварцвинил, обои? Алла именно по этому поводу в Москве и готова в любой момент их завести. Я не разрешил, пока с вами на утряс моменты.
— Блин! Красиво!!! А можно к вам обращаться в таких мутных моментах? И откуда вы родом, если не секрет?
— Я из Челябинска и без проблем обращайтесь. Совет бесплатно, консультация за деньги, но бывшим коллегам скидка. Я же тоже не юрист и шрамов на мне, как на бешенной собаке.
— Ваще нормально! А я из Перми! Земляки практически. Но скажи.. и давай на "ты".... Алла точно нас не пошлёт куда подальше?
— Если всё доделаете, то она будет только рада. А если еще скажете что дико извиняетесь за своё хамство, так она вас в названные братья запишет и в любом строительном аспекте только к вам и обратится. Покайся, Михайло и тебе скидка будет!
— Я ей сегодня позвоню и всё как на духу выложу. Мы привыкли тут постоянно мутить. Краев уже не видим. Самому поначалу противно было, а потом втянулся. Да она еще торговаться начала с ценой...меня и закусило.
— Михаил! Работать ты умеешь и гордись этим! Алла вполне довольна качеством, чистотой объекта и давай баш на баш! Кукушка хвалит петуха за то что хвалит тот кукушку! Сегодня звони Алле, во всем признавайся и не забудь упомянуть о том, что благодарен ей за то, что свела тебя с таким офигенным чуваком, как я! Шучу конечно. Делай всё ровно, с достоинством и без эмоций. Пока, земляк! Лучше скажи что я — сволочь конченная!
— Давай и рад был познакомится!
Мишаня всё же не удержался и наплел Алле сто верст до небес и всё лесом. Напрасно он это сделал! Зная психологию человека, это был неверный ход с его стороны. Именно в отношении меня.
Когда два наемных сотрудника начинают расхваливать друг друга и откровенно дружить, у нанимателя остается нехороший осадок недоверия. Алла закрыла наши взаимоотношения на следующий день платежом, но отсутствие элементарного человеческого спасибо — говорило о многом.
Несмотря на спасенные деньги, решение всех сомнительных вопросов, завершение стройки на 2 месяца раньше срока — она осталась в полной уверенности, что её где-то обманули. Только после моей работы, она никогда не узнает где!
Как говорил мой мудрейший Дед — "Шибко хорошо, оно тоже нехорошо!".
Все остались довольны и с Мишей за прошедшие полтора года приходилось общаться не раз. Он прошел у меня обучение по составлению и ведению Договора и в итоге, вернулся работать домой.
Вот такая история одного аудита!
Скоро устроим неделю инноваций в строительстве и ремонте. И начнем с устройства потолков из ГКЛ. Неужели все верят, что в мире нет других систем кроме Кнауфа? Есть намного лучше и дешевле. Причем в России
Об авторе: Александр Широков. Строил дома, ремонтировал квартиры, реконструировал заводы, бутики, бассейны и даже собачью будку.
Мой опыт сокращает сроки, знания улучшают качество, аудит сэкономил более 50 млн.р. Научу и вас. Подписывайтесь, чтобы не пропустить свежие публикации.
→→ Задать мне вопрос можно здесь