Для тех кто уже разбил все свои копилки и стоит в отделении банка подписывая ипотечный договор на приобретение вторичного жилья, подождите.
Давайте выясним : Что твориться на рынке новостроек? Как купить новостройку без комиссии риэлтору? Выгодно ли покупать новостройку сейчас? Какие преимущества имеет рынок вторичного жилья перед рынком новостроек и имеет ли? Так как, это первые посты в них помимо информации, будут изложены некоторые принципы нашей работы .
Итак, первый принцип : " Доверяем только цифрам - ведь цифры это единственные кто не врут"
Как поменялись цены на новостройки в 2022г.-2023г.
По данным Росстата В 2022 году новостройки подорожали в среднем на 21% , то есть если бы вы купили квартиру в новостройке в начале 2022 г. , помимо постоянного роста цены вашей квартиры , за счёт уменьшения срока до ввода в эксплуатацию , дополнительно ваша квартира выросла в цене на 21 % , а если перевести это в рубли это + 210 000 рублей с каждого 1 000 000 рублей , неплохо , верно? А это только в среднем !
Возьмём регионы лидеры по росту цена квадратный метр в новостройке : 1.Ленинградская область - 58%
2.Рязанская область - 45 %
3.Кемеровская область -45%
В Москве же всего на 16% , но это тоже несомненно рост.
Рост цены больше? - Да Получается купить Новостройку выгоднее , чем вторичку ? - Не всегда
Объясняю: Новостройки несомненно растут в цене больше, можно купить на этапе застройки за 3 млн. Рублей, а продать за 5 млн. Рублей (а то и больше). На новостройке несомненно можно заработать .
Но запомните, там где растут доход, растут и расход, а именно: пока строится ваше жильё, как минимум надо где то жить вариантов немного либо вы живёте во второй своей квартире, либо берёте жильё в аренду средняя стоимость съёма жилья в г. Екатеринбург 21 248 рублей в месяц, следовательно в год 254 976 рублей, а в случае если вы взяли жильё в ипотеку , то добавляется ипотечный платёж, он составит в районе 25 000 рублей в месяц , а в год 300 000 рублей. Естественно расходы покрывает , разница между начальной и конечной ценой новостройки . При покупке жилья нужно чётко понять что вы хотите и для чего вам этот объект. Возвращаясь к нашему основному принципу: " Доверяем только цифрам - ведь цифры это единственные кто не врут"
Всё нужно считать на несколько лет вперёд для оценки , своих возможностей и своей выгоды , в рамках бесплатной консультации по подбору жилья мы с вами можем посчитать все риски и подобрать жильё вашей мечты , которое будет только дорожать.
P.S. Очень сильно влияют условия ипотеки , именно поэтому мы помогаем взять ипотеку , максимально выгодно , под минимальный процент.
Контакты:
WhatsApp: 7 (963) 038 13 38
Telegram : VAA66
Электронная почта : a.v4skov@yandex.ru
Мы Вконтакте:https://vk.com/nedvizhimost96
