Вы уже определились с квартирой в новостройке? Теперь разберемся с алгоритмом покупки по шагам:
Внести задаток
Если вы хотите забронировать понравившуюся квартиру, но не готовы моментально внести предоплату, можно внести символический задаток – обычно 1-2 тысячи $. Это необязательный этап.
Внести первоначальный взнос
Обычно застройщик берет 50% предоплаты, но сумма может варьироваться в зависимости от стадии строительства комплекса. Чем раньше, тем меньший первоначальный взнос требуется.
Подписать предварительный договор купли-продажи
Когда клиент готов оплатить не менее 50% стоимости объекта, риелтор и клиент приезжают в офис застройщика для подписания предварительного договора купли-продажи и оплаты оговоренной суммы.
Оплатить остаток
Оплатите оставшуюся часть в соответствии с условиями, согласованными в договоре купли-продажи.
Провести экспертизу объекта
Без этой процедуры купля-продажа недвижимости для иностранца в Турции будет невозможна.
Оформить документы и оплатить пошлины
Готовим пакет документов: нотариально заверенные переводы паспортов, экспертиза, справка из банка о размене валюты, документы от застройщика (тапу, искян, кадастровая стоимость).
Получить свидетельство о праве собственности
Передача права собственности оформляется между вами и застройщиком в присутствии госслужащего. На ней подписывается окончательный договор купли-продажи и оформляются документы на Тапу – свидетельство о праве собственности. Также на сделку мы пригласим сертифицированного переводчика.
Наслаждаться свой новой квартирой
Не забудьте, что по старой традиции первой в дом входит кошка – найти ее в Анталии, конечно, не проблема. Но при необходимости, мы поможем и с этим