Здравствуйте, дорогие мои подписчики и гости моего канала!
Все мы помним роман М.Булгакова "Мастер и Маргарита" и слова о москвичах.
Когда Михаил Булгаков приехал в 1921 году в Москву, он поселился в комнате брата своей жены в коммунальной квартире.
Его долго не хотели прописывать в этой квартире, он даже обращался с просьбой к Н.К. Крупской. И именно с ее помощью он получил долгожданную прописку в Москве.
К сожалению, несмотря на то, чо прошло уже более 100 лет, квартирный вопрос, по-прежнему, остается одним из самых сложных.
В судах достаточно много дел, когда собственник квартиры обращается с иском о том, чтобы выписать своего родственника из квартиры.
Выписать человека без его согласия можно только через суд (ст. 35 ЖК РФ).
Для примера приведу судебное решение Белогорского городского суда.
Некая К. прописала в своей квартире сестру Ч., которая прожила там несколько месяцев, а потом уехала в неизвестном направлении. При этом с регистрационного учета она не снялась, соответственно К. приходилось оплачивать коммунальные услуги и за прописанную сестру.
Истец К. просила суд признать Ч. утратившей право пользования жилым помещением. Обосновав это тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчик в квартире не проживает, и родственные связи они не поддерживают.
Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
В судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, личный вещей ее в квартире нет, проживает она в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает и попыток вселения в квартиру не предпринимала.
На основании всего этого и в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России.
Таким образом, иск был удовлетворен и ответчик Ч. была выписана из квартиры К.
Среди моих знакомых и родственников много собственников квартир, где есть прописанные, но не проживающие люди.
Например, у одной моей подруги в квартире уже больше 20 лет прописан ее бывший муж. Который уже давно живет с новой семьей в другом месте.
Но коммуналку за него оплачивает моя подруга, хотя она уже на пенсии.
Но она не хочет обращаться в суд, а у него, видимо, нет совести.
Хотя, в соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он проживает постоянно или преимущественно.
У другой моей подруги прописан брат, который живет в другом городе. И тоже не дает ей денег, на оплату коммунальных услуг за себя.
К сожалению, подобное злоупотребление близких родственников добротой других, ложится на плечи последних. Которые, чаще всего, уже пенсионеры с небольшими пенсиями, но вынуждены оплачивать коммуналку за других.
А еще они не имеют возможности оформить субсидию на оплату коммунальных услуг именно из-за того, что в квартире прописаны другие люди.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
"Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением".
Кроме этого, он имеет право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Спасибо, что дочитали до конца!
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!