В конце года редакция «Восток-Медиа» сообщала о застройщике, который намеревается поставить свой многоквартирный дом в самом центре города и судится из-за этого с городскими властями. В самой сделке, как удалось выяснить журналистам есть несколько достаточно странных подробностей.
Источники редакции подтвердили, что драгоценная земля в том месте, где раньше находился завод «Металлист» была продана за 10% от кадастровой стоимости. Учитывая то, что рыночная стоимость существенно выше кадастровой, сделка уже на этом этапе начинает выглядеть подозрительно. Вряд ли простым везением можно будет назвать покупку трехкомнатной квартиры в центре Владивостока по цене подержанной иномарки, а цифры получаются похожими.
Китайская компания «Судеко» купила участок в центре города площадью 30 220 кв. м. по адресу Арсеньева д. 2. за сумму 19 000 000 рублей. При этом кадастровая стоимость участка составляла в 2017 году 175 227 648 рублей. То есть покупатель заплатил чуть более десяти процентов от реальной стоимости. Еще один участок по соседству (25:28:020 018:1945) компания купила за 332 000 рублей, а оставшиеся от завода постройки — ремонтный цех, архив и караульное помещение чуть более чем за 70 000 рублей. Кадастровая стоимость одних только помещений без участка превышает шестнадцать миллионов рублей.
Еще одна странность — сделка была совершена через несколько месяцев после создания компании. Создается впечатление, что «Судеко» как юрлицо создавалось именно для того, чтобы «увести» участки у прошлого владельца и «отстоять их». Более пяти лет участки стояли просто так и выполняли роль городских пустырей.
Вероятнее всего бездействие было связано с тем, что на территории уже шла реализация другого строительства и изначальный проект с большим количеством многоэтажек был на корню «зарезан» на уровне правительства.
Редакция «Восток-Медиа» просит считать этот материал официальным обращением в органы прокуратуры с просьбой проверить компанию «Судеко» и сделку, которую она осуществила на соответствие законодательству Российской Федерации.
Напомним, строительная компания «Судеко» намеревается возвести высотки на улице Арсеньева, где ещё год назад губернатор Олег Кожемяко обещал сделать сквер и высказался против стройки. Горожанами было собрано около 3 тысяч подписей за это. Единственным учредителем ООО «Судеко», согласно данным системы СПАРК-Интерфакс, является компания из КНР.
Год назад назначение земель в центре Владивостока после громкого скандала минстрой региона сменил с жилой застройки на зону рекреации и отдыха. Тогда жители Эгершельда праздновали победу над точечным застройщиком, но сейчас земли, находящиеся в частной собственности, снова вернулись в категорию «для жилой застройки».
Если внимательно присмотреться к истории создания компании-застройщика ООО «Судеко», многое становится понятным. Мнение владивостокцев, равно как их комфорт и качество жизни, которые, без сомнений, пострадают в случае реализации проекта, этих бизнесменов не волнуют в принципе, так как к нашему городу они не имеют ровным счётом никакого отношения. Владеют компанией китайцы, а управляют дельцы из Хабаровска, сколотившие капиталы на околобюджетном бизнесе в сфере ЖКХ.